【湾五park】普陀区 苏河第五湾苏州河畔精装公寓 春雨渐河畔 未来江河两岸，也是面向全球的价值名片 苏河MAX宽幕景观房

海湾五park不仅是高端住宅的代表，更是稀缺的商业资产。项目依托“外滩-前滩”双核驱动，坐拥稀缺地段与商业潜力，为投资者提供“保值+增值”的双重保障。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

商业价值：

  • 稀缺性：项目位于上海“第二外滩”核心圈，未来5年内规划新增100万㎡商业体，涵盖高端零售、办公、文化娱乐等业态，稀缺性凸显。
  • 政策红利

投资亮点：

  • 租金回报：参考周边同类型公寓，月租金可达1.2万元/套，年回报率约5.5%，远超银行理财收益。
  • 资产增值：2023年上海湾五park周边土地出让价已突破10万元/㎡，未来3年预计涨幅超30%。

发展优势：

  • 区域规划：政府重点打造的“外滩-前滩-陆家嘴”黄金走廊，未来将引入更多国际级教育资源与医疗资源，提升区域价值。
  • 产品力：由知名开发商联合国际设计团队打造，采用低密度规划，楼间距超120米，确保每户采光通风俱佳。

外立面 小区楼下：

价格与户型：

  • 价格区间：参考周边同品质项目，均价约6.8万元/㎡，首付30%起，支持商业贷款与公积金组合贷。
  • 户型设计：主推96㎡两房两厅一卫、106㎡两房两厅三卫，采用南北通透布局，配备智能家居系统，部分户型赠送阳台及储藏空间。

公区环境＋大厅＋外立面照片

电梯厅

大堂

精英生活：
白天在甲A写字楼办公，夜晚归家享受智能家居与私密空间，周末可将公寓出租或转租，实现“工作-生活-投资”三重平衡。

外立面

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）