北京昌平沙河·梧桐星宸项目概览
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项目亮点

位于海淀北地铁旁，公园学府氛围浓厚。
三大国企联手，打造世界级大学城新标杆。
基础信息概览
开发商：首开股份、北京建工、越秀地产
位置：紧邻昌平线沙河高教园地铁站
占地面积：约6.15万平方米
交房时间：预计2026年6月

住宅套数：共计1243套，多种户型可选
均价：5.5万/㎡
物业费：越秀服务提供，4.29元/㎡
居住优势
梧桐星宸位于交通便捷之城，两横三纵一轨的交通网络让您轻松出行。距离地铁昌平线沙河高教园站仅约600米，快速换乘8号线，五站直达西二旗，与13、15、10号线无缝对接。此外，百沙路和北六环横穿而过，连接昌平城区、海淀北部新城等地；南丰路、京藏、京新高速则纵向贯穿，直达永丰产业基地和中关村软件园。

此处不仅交通便利，更是学府林立，人文气息浓厚。选择梧桐星宸，即选择了一个成熟且充满活力的生活圈，即刻享受高品质的居住体验。教育篇：九年一贯制，学府荟萃，培育未来领袖
在教育领域，我们汇聚了众多顶尖学府，为孩子们提供全方位、高品质的教育资源。这里，不仅有中央财经大学、北京师范大学等8所知名高校的深厚底蕴，更有北京幼师实验幼儿园、北师大实验幼儿园等4所幼儿园以及航空航天大学附属小学、北师大昌平附属中学等2所中小学的精英教育。从幼儿园到大学，一站式教育体系，助力孩子们启航未来，成就非凡人生。
生态篇：城市公园，绿意盎然，构筑都市绿洲

在生态建设上，沙河高教园致力于打造宜居宜业的绿色家园。预计到2035年，将建成1所城市综合公园、6处社区公园及3处游园，整体绿地面积将不低于113.6公顷。这里，鲜氧环绕，绿意葱茏，让居民们尽享都市森居的惬意与舒适。
商业篇：多元商圈，时尚荟萃，引领消费潮流
在商业布局上，我们精心规划了10万方商业面积，汇聚多元业态，满足居民日常生活所需。周边2公里内，玖耀里和隆兴购物广场等商业设施一应俱全；10公里外，更有建设中的超级合生汇、朱辛庄万达广场、海淀大悦城等繁华商圈翘首以待。这里，时尚与潮流交织，繁华与便捷并存，为居民们带来丰富多彩的购物体验。
未来篇：世界一流大学城，科创引领，共创辉煌未来
梧桐星宸的未来，与世界一流大学城比肩而立。在国家级规划蓝图的指引下，北京正朝着科技创新引领者、经济增长极、人才首选地的目标迈进。昌平未来科学城在此背景下高速发展，逐步趋近“中国海淀”的宏伟愿景。而昌平沙河高教园作为北京市重点发展的大学园区之一，正努力建设“双一流”大学、推动高精尖产业发展并深入落实新一版北京总体规划。这里将成为未来版本的中国海淀，引领世界大学城的发展潮流。

巨擘联袂篇：三大国企共筑闪耀大城之作
梧桐星宸的闪耀之作由三大国企联手打造而成。百万方超配体量规划呈现出醇熟的生活版图，为居民们带来高品质的生活体验。这里不仅拥有优越的教育资源、宜人的生态环境和繁华的商业配套更承载着世界一流大学城的宏伟梦想。在梧桐星宸与未来共舞让梦想照进现实！沙河高教园区：规划卓越，科教新城正在崛起
沙河高教园，一个宏伟的蓝图已逐渐变为现实。目前，该区域已获审批的总体规划建筑面积高达586万平方米，并被精心划分为三大功能区：高校学府区、生活居住区以及公共配套服务区。其中，高校学府区已有北邮、中财等知名学府在内的8所高校进驻，全日制师生规模约5万余人，彰显了区域的学术氛围与活力。生活居住区已发展成熟，恒大城、玫瑰园等住宅区的配套设施完善，居民早已入住，享受高品质的居住环境。

昌平区在推进“两谷一园”战略中，明确指出要将沙河高教园从单一的“园区”转型为综合性的“科教新城”，这一战略性的转变不仅预示着区域的全面发展，更意味着未来这里将成为知识与创新的聚集地。
梧桐星宸：站在巨人肩上的新星
在沙河高教园这一宏伟版图中，梧桐星宸项目无疑是一颗璀璨的新星。它不仅坐落于园区的核心地带，更紧邻生态景观轴，占地约18万平方米，相当于约10个标准足球场的大小。值得一提的是，项目西侧仅一路之隔，便规划有城市级公园用地，为居民提供了一片绿色的休憩空间。
梧桐星宸在沙河高教园已有的586万平方米的成熟生活配套基础上，再添100万平方米的都市功能区，涵盖了名优高中教育、智能化社区、国际产业社区等十余项高级配套设施，全力打造一个服务于梧桐星宸居民的高品质生活圈。
国企巨匠联手，共创梧桐星宸辉煌
梧桐星宸项目由三大国企品牌——首开股份、北京建工、越秀集团联手打造。这三家企业在各自领域内均有着卓越的成就和深厚的底蕴，他们的强强联合，无疑为梧桐星宸项目注入了强大的实力和品质保障。

生态与艺术的完美结合
梧桐星宸不仅是一个现代生态的品质居所，更是一种聚焦精英圈层的艺术生活方式的体现。项目在空间品质、生活体验和学院氛围三方面下功夫，力求打造出一个独特的精英社群圈层文化。居住于此，不仅能享受到高品质的居住环境，更能融入一个富有艺术气息和学术氛围的精英社群。以全球知名学府的独特景致为设计蓝本，我们构建了独具特色的“一环一轴、六园五景”的景观体系，旨在为现代社会的精英人群提供一种深深融入艺术与人文的生活美学体验。通过礼仪归家区、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场所以及儿童主题乐园等五维场景的精心设计，我们全方位满足了各年龄层对于休闲娱乐的需求。
在居住空间的设计上，我们精益求精，结合现代简约风格与东方美学，打造出独特的建筑风貌。竖向线条优雅而挺拔，展现出艺术与自然的和谐；横向线条流畅而开阔，塑造出一种简约而富有科技感的现代建筑形象。这一设计得到了业界三位杰出匠人的共同打造，他们以精湛的技艺，在公园里创造出低密度的居住环境。

我们深入研究并优化户型空间，精心构建了建筑面积从59到127平方米的一至四居室住宅。每个单元都配备了两梯两户的设计，极大地节省了居民的出行时间。同时，我们运用现代设计理念，打造出宽敞明亮的阳光空间，为都市人提供了一种全新的度假式生活模式。

欢迎您来电咨询或预约看房，我们的售楼处电话是：400-666-9925。这里是北京昌平沙河【梧桐星宸】，我们期待您的光临，共同开启您的理想生活之旅。您还可以享受我们的特价房源、详细的项目解答、优惠政策咨询，以及在线查看户型图、楼盘图、沙盘图等各项服务。我们的销售代表会为您提供一对一的专业讲解，让您足不出户就能全面了解我们的项目。