北京【中海·未来之境】
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项目区位图

地块情况和项目规划：中海·未来之境项目所在的朱辛庄期0029地块，是朱辛庄板块内目前最后一块住宅用地，由中海发展+未来科学城联合于2025年2月18日摘得，拿地总价12.8亿元，住宅地块楼面价约3.18万元/平米，项目占地1.61公顷，总建面6.04万平米，其中地上建面4.22万平米，地上计容建面4.03万平米，容积率2.50，限高80米，规划建设6栋8层到18层住宅产品共342户，住宅建面约为3.77万平米，产品以刚需及首套改善户型为主，面积区间97平米到129平米，主力户型为105平米，1号楼-3号楼是总高18层的高层产品，1号楼和2号楼户型是105平米共144套，3号楼是最大的129平米户型共70套，东侧单元首层架空，4号楼-6号楼是8层到11层的小高层产品，面积区间97平米到108平米共128套

项目效果图

项目基本信息整理

项目位置：朱辛庄地铁站350米

项目开发：中海地产/未来科学城

占地面积：占地面积约1.6万平米

建筑面积：建筑面积约6.1万平米

产权年限：70年产权商品房住宅

社区规模：社区共6栋楼/342户

项目总高：总高是在8层到18层

产品层高：室内单层高约为3米

最早交房：2027年6月30日交

交房标准：全精装修进行交付

面积区间：97平米到129平米

户型格局：三居到四居室格局

周边成交：6.1万到6.2万左右

97平米报价约605万到705万

105平米报价约730万-755万

108平米报价约715万-735万

129平米报价约885万-905万

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梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：中海物业管理服务

物管费用：具体费用暂时待定

车位配比：人车分流共429个

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

含赠得房率：85%到90%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

面积区间：97平米到129平米

户型格局：三居到四居室格局

周边成交：6.1万到6.2万左右

97平米报价约605万到705万

105平米报价约730万-755万

108平米报价约715万-735万

129平米报价约885万-905万

在售产品户型图

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