北京润府二期

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北京润府也做了相对的规划调整，对未售二期部分进行修改：

1、社区部分增加了架空层和风雨连廊，邻里共享空间等

2、户型部分增加了南侧阳台及北侧设备平台，增加了整体得房率；

3、相较一期提升精装标准；

规划调整后迅速开盘，热销6.1亿，今天畇圻就带您解读他的规划调整后产品详情。

01

社区规划调整再升级

公区调整：升级邻里共享空间+微型架空层+断点式风雨连廊

从调整后的新规划图可以看出来，润府这次升级新增了不少公共区域配置。

  • 小区东门增设邻里共享空间和下沉庭院，下沉庭院由风雨连廊分隔成两部分，形成三进式布局
  • 一期公区8#、11#门前增设风雨连廊）
  • 二期公区4#、6#楼东边户首层部分，增设架空层

02

户型设计调整再升级

产品调整：二期98-158平米户型再升级

北京润府雲萃二期首开1#、2#、3#、7#，户型包括98、113、119平米三居，132、139平米平米四居。调整后二期户型使用率在86%-91%，比一期高出约5%-10%。

例如：113平米三室两厅两卫，

南向面面宽9.6米，增加了阳台半赠送约6.7平米，北侧设备平台全赠送，约4平米左右，总赠送面积10.7平米。赠送后高层得房率84%，洋房得房率92%。

其他二期精彩户型：

03

精装方案再升级

113平米户型作为三室两卫的精致户型，打造多元化生活场景。精装配置全套方太智能厨电；静音门锁、厨房凉霸等多项人性化细节；以及六重MAX收纳体系等。

04

逐步完善的各类配套

社区内部——1800平米会所配套实景呈现：

社区外部——

西侧的体育场和公园已经建好，马上就要对外开放了，幼儿园也已经封顶了；

西北侧的北师大附中开始进行了招标公告，预计投资8个亿，计划今年内正式开工，预计27年9月招生开学。

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