中海明德里售楼处电话：400 116 7278，楼盘详情，项目位于深圳龙华区民治街道华南实验学校北侧20米，交房时间：2024年4月30日，交房标准：精装交付，楼层状况：总楼层49层，梯户比：3梯6户，物业费：4.8元。开盘时间：2021年9月30日，总房源：1217户，车位比：1085辆，主力户型：83-113平3-4房，得房率：85%,占地面积：23500㎡。建筑面积：160000㎡，绿化率：40%，容积率：5.0，物业公司：中海物业，开发商是：中海深圳房地产开发有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

中海明德里最新消息：

明德里目前是83，五套83平特惠房源：

1-1-4101，83平，备案价620万，一口价458万

1-1-4201，83平，备案价620万，一口价468万

1-1-4401，83平，备案价619万，一口价468万

1-3-3902，84平，备案价602万，一口价478万

1-2-4702，83平，备案价602万，456万

97平目前可以认购的是515万-589万，

1单元东南向04户型，（47层）价格589万左右；

1单元西南向05户型，（30/31层），价格在570万左右；

2单元东南向04户型（2/3/4层）价格在537-552万；

3单元东南向03户型（37/39层）价格在565万

05户型，20楼以下可以收，8-13楼（522万左右）；14-20楼（529万左右）

06户型，9楼-15楼（515万左右）

17-19楼（520万左右），

35-40楼（517万左右）

113平4房的在646万到684万之间。

1单元东南向03户型，6层价格在684万；

1单元西南向06户型，（4/7层）价格在646/649万

2单元东南向03户型，（3-7层）价格在655万-664万；

中海明德里位于新晋都市核心区龙华民治街道，同时位于北站国际商务区内，是中海继中海锦城、中海汇德理花园以后落子龙华的第三个项目。
项目紧邻九年一贯制的华南实验学校、一路之隔为8号仓奥特莱斯，区域优势明显“特别宜居”，周边配套优质，商业氛围成熟，生活便利，满足全家三代人的生活需求和休闲娱乐。

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

深圳中海明德里开发商售楼电话：400 116-7278（官方）营销中心
龙华中海明德里营销中心电话：400-116 7278（官方）售楼处
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温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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项目基础数据——

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

拿地时间：2020年11月

交房时间：2024年6月（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

——交通——

转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。

近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；

1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

——教育——

门口就是九年一贯制华南实验学校，目之所及护航成长之路；

设12个教学班（其中小一9个班，初一3个班），以“未来学校”为发展目标，办学成果广受好评；

另外，1.小区自带12班制小学；2.咫尺之间多所学校环绕，片区学风浓郁；

——商业——

一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈；

——医养——

紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），周边四大公园环绕，绿色宜养。

——园林——

以人为本，打造独具匠心的立体园林，打造有温度的全龄化生活场。

晨曦书屋，沐光林地，琉璃书卷，云朵洗水池，七彩文具盒……

结合场景核心景观产品力，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活。

——精工——

精研人居需求，升级健康全龄成长型空间以智能无感通行、多重收纳系统、人性化细节给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围。

——品牌——

中海地产，精耕深圳33载。始终坚守品质如一，与城市共生长。

平面•户型图

83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通

97㎡3房2卫

113㎡4房2卫

————【中海明德里】————

项目优缺点

优势：

1、自配12班幼儿园，与华南实验学校一墙之隔；

2、目前已经是现房状态，实景园林

4、户型设计不错，83㎡能做南北通透，总价较低，有利于刚需or刚改上车。

缺点

1、地铁比较远1.3公里这样，出行或多依赖自驾；片区内公共交通还不错。

2、附近有物流园和高速路段，或有噪音影响。

3、项目位于龙华和龙岗坂田交界处，除了8号仓库可以步行抵达外，其他大型核心商圈，大型市政配套需前往相对较为中心地段的坂田五和等地方大概2公里左右

深圳龙华-‌中海明德里
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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本项目推广名为“中海明德里"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；