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【南山溪上四季花园 】
苏州湾门户·建筑面积约129/148㎡精工改善
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一、项目基本信息
【所属区域】吴中 越溪板块
【产品类型】小高层
【在售面积】129m2、148m2
【交房标准】精装交付
【价 格】：均价26379
【容积率】2.0
【绿化率】 37%
【车位配比】1:1.78(875车位)
【总户数】 492户
【层高】 1# 15F 2-9# 18F
【得房率】 79%
【在售楼栋】 1#、2#、8#、9#共（240套）
【物业】 赤湾物业约3.3元/月*平方米 ?
【开盘时间】 2021/12/17
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整体概况
溪上四季花园项目共建设9栋15-18F小高层住宅。其中1#为15F住宅，其余8栋皆为18F住宅。,共492户。整体项目体量较小，后期的居住氛围将得到有效保障。
内部景观
项目楼幢双排排布，内部景观沿南北方向在宅间穿插布置，均衡了各楼幢的景观获得距离。
内部沿排布轴线打造了约280m的林荫景观归家景观道，环绕社区做了约500m的夜光跑道，
布置了5处宅间绿地
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❶央企南山 焕新改善人居
中国南山地产 责任央企，中国南山集团旗下大型房地产综合企业，于1994年进驻长三角区域，18年深耕苏州，17子辉耀，以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。
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｜效果图
❷苏州向南 瞩目苏州湾时代
太湖新城 澎湃湾区 随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的国家战略级规划出台，2000亿投资，180平方公里规划，逾120平方公里水域，世界500强企业进驻，苏州湾正迎来前所未有的发展机遇。
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｜示意图
❸纵横都芯 平衡生活速度
便捷路网 畅达全城 苏州湾门户越溪板块核心位置，临近地铁4号线越溪站，7号线建成后将与其贯通运行组成完整的7号线支线；主干道吴中大道、友新快速路、吴东快速路临近，畅达全城。
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｜示意图
❹全龄教育 赋能人文涵养
菁英教育 咫尺名校 越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，板块内西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕，构建起区域内完善的教育体系。（上述学校内容不作为学区承诺）
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｜示意图
❺繁华万象 悦享都会丰盛
精粹资源 理想人居 永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环伺，瑞华医院、苏州市太湖新城医院（建设中）给予贴心健康关怀，多元生活配套加持，满足生活的一切所需。
｜示意图
❻四季生态 平衡自然静谧
自然环绕 有氧绿境 苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，在一张一弛的平衡间，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。
中国南山地产择址越溪板块核心位置，于苏州湾门户兼容这座城的无限可能，并以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。
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｜实景图
❼低密规划 臻筑改善封面
以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区，住区内共规划9栋住宅楼，主打15-18层产品，约129/148㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端改善客群打造美好生活方式。
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土地高价值
择址苏州湾 城市副中心
高性价比的核心不仅体现在其定价的适当，更重要的是其高价值的呈现。南山溪上四季花园的高价值之一便是其对城市优势资源的获取，择址苏州湾门户越溪板块核心位置，既能享受到太湖新城全新规划带来的成熟配套和发展红利，又可以拥享越溪·苏州城市副中心的醇熟生活配套，未来发展与当下生活兼容，完善的居住体系在这里搭建成型。
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配套高价值
繁华焦点处 便捷生活启
项目临近吴中商务中心、吴中区行政服务中心等政府部门，还毗邻地铁4号线越溪站，主干道吴中大道、友新快速路环伺，畅达全城，出行便捷；周边永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达等商圈环绕，无论是生活采购还是闲暇逛街，皆可满足生活的一切所需；更揽胜苏州上方山国家森林公园、国家4A级石湖景区等多个自然景区，悦享生态起居。从生活到生态，从繁华到繁花，南山溪上四季花园的择址理念可谓全面而有深度。
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品质高价值
低密改善品 舒适生活境
如果说土地是天赋之物，那么南山溪上四季花园如何精琢这片土地便是匠心所在。溪上四季花园从建筑、园林到户型设计，始终将人作为衡量一切的标准，以人为本，摒弃繁杂无用的装饰，只为宜居而来。约2.0低容积率规划，最大楼间距约70米，空间敞阔，大开大阖，行走其间扑面而来的便是自在与从容的气息。
项目鸟瞰图
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户型高价值
奢阔大四房 宜居阳光房
户型设计是中国南山地产的拿手好戏。在溪上四季花园，建筑面积约129/148两大户型，体现了一个企业应有的稳健和时尚。大四房规划，升级全家庭生活格局，两梯两户设计，每一次出入都享尽私密和从容。大面宽、短进深，户型整体设计将“薄”的理念尽数呈现，建筑面积约129㎡户型面宽做到12.3m，建筑面积约148㎡户型面宽更是做到了14.2m，远超普通户型设计，让阳光关撒进生活。
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样板间实景图
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高性价比，对于一个楼盘而言，略显朴实无华，没有豪宅奢楼响亮的名声，但是对于购房者而言却是最有参考价值的词汇，对于开发商来说更是最接地气的评价和肯定。作为中国南山打造的标杆作品，溪上四季花园以更舒适、更全龄、更活力的规划理念，在打造全新生活范本的同时，推动板块人居价值提升。
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两梯两户、独立电梯入户设计，礼遇尊崇的归家仪式感。建筑面积约129-148㎡全改善户型，全生命周期享受，满足全家所需的空间场景；将光线充分加入空间设计，四开间朝南、大面宽、270°转角阳台等设计，让生活充分享受阳光的滋养；
7.3米大横厅（148㎡户型），构筑灵动自由的奢享空间，满足80%的家庭休闲时光；科学合理的动线规划，全装修交付，更是洞察现代人居之后的设计，为高净值人士提供细致入微的品质感生活体验，以达成各种宜居的可能性，征服苏州的挑剔眼光。
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溪上四季花园是由国企南山集团独资开发项目，位于苏州湾门户越溪板块核芯位置，以高瞻国际居住的筑居理念和品牌国企的实力背书，于苏州湾发展宏图之上，打造全面改善社区，坐享越溪主城和苏州湾双核发展下的繁华动力。
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环境：苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，在一张一弛的平衡间，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。
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交通：临近4号线越溪站，7号线支线（2024年通车）主干道吴中大道、友新快速路、吴中快速路临近，畅达全程
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商业：永旺梦乐城、哥林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环绕。
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教育：越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕
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医疗：瑞华医院、苏州市太湖新城医院（建设中）
三、小区内部环境
兼顾采光、视野与私密，住区内最大楼间距规划约达72m，充分保证每一户的采光与视野 。匠造活力共享脉，穿联起雅致生活场。
约280m林荫景观大道
约500m夜光环氧跑道
5处静谧休闲花园
2处全龄活动剧场
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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。
"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。
攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。
重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那种？"
顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。
签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。
搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。
"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。
"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。
夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。
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