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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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设计突破传统社区功能划分，楼栋以点阵式布局错落排布，项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋住宅楼，包含7-23层的洋房和高层，地块容积率为2.695，总户数888套。

建筑立面设计采用暗色材质与金色光泽的对比反差，深灰色墙体+香槟金铝板+玻璃幕墙，实现光与尘、明与暗的意向对比，柔和曲线彰显现代美学，体现了精奢现代主义建筑风格。

朝阳ONE正门的宽景入口，用约5米潮奢挑空门厅，打造都市奢华的归家仪式感，以地标艺术迎接你的归来。"车行右隐·人行主礼"的分流设计，归家动线、访客动线和快递流线分离，互不干扰，让每位归者皆成舞台主角。

下沉会所独有的四季庭院，搭配三组"伞形"艺术装置，精选北方长效花境及点缀热带植物构建微型生态花园，雾森系统与智能光环境营造，打造出沉浸式艺术花园，让您在归家三分钟内即可切换至“巴厘岛”度假模式。

8000㎡中央活力聚场创新整合多元场景：从私人聚会到百人电影节的场景切换，温暖花房与开放式沙发会客厅组成24小时的复合空间，实现商务社交与邻里茶叙的无缝切换，花房还设置了空调，冬天在户外也有一席之地供业主使用。

利用1.8米高差构建露天社区舞台，甚至为养宠物的家庭配备宠物专用器械与社交设施，建立宠物社区生态圈。儿童成长乐园是孩子们的梦想天地，依托全龄乐园设计"地形教科书"概念，通过微地形设计与无动力设施组合，形成天然体能训练场，戏水、攀爬、荡秋千，给孩子一个安全无忧的童年。

基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：朝阳十八里店

产品类型：洋房、小高层、高层

占地面积：4.79万平米

住宅建面：12.75万平米

总楼栋数：17栋

总户数：888户

总层数：7-23层

容积率：2.69

绿化率：30%

得房率：88-94%(含赠送）

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：中海物业

物业费：7.68元/平

交房时间：2027年10月31日

销售指导价：7.9万/平米

145㎡四室两厅两卫 总价约1100万

户型价格：

102㎡三室两厅两卫 总价约750万

152㎡四室两厅两卫 总价约1150万

159㎡四室两厅两卫 总价约1200万

190㎡四室两厅两卫 总价约1500万

高标准规划超级国际社区

朝阳港以前瞻性规划理念打造国际生活范本，以约 371万㎡恢弘体量构建国际高端住区。项目遵循 “先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态” 的全球化社区营造逻辑，将教育、商业、交通等全维配套融入开发基因，实现生活场景的系统性前瞻布局。

地铁17号线：畅达四大商务区

17号线十八里店TOD之上，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。

人大附朝阳港学校：家门口的九年制名校

片区规划人大附朝阳港学校（9年制，建设中），亦有中海地产代建幼儿园。共同形成优质教育场域，助力小业主无忧成长。

北京首座环宇城：中海商业旗舰IP

规划约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。作为中海商业旗下的旗舰产品，环宇城在全国已有16座，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

万亩朝南森林公园：下一代生态宜居城区范本

北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），以城绿共融的生态场景，“让人享受更好的城市空间”的新型居住形态，成为时代精英向往的都市栖息地。

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