朝阳御翠园售楼处电话：400-8123-554【官方认证】

北京朝阳御翠园售楼处位置：400-8123-554【售楼中心】

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一、项目基本信息

开发商：长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司。

占地面积：97000平方米。

建筑面积：335000平方米。

容积率：2.5。

绿化率：30%。

总户数：1252户。

楼栋总数：26栋。

开盘时间：2024年10月26日。

交房时间：预计2025年6月30日。

物业公司：家利物业管理（北京）有限公司。

物业费：住宅6.5元/㎡·月，别墅8元/㎡·月。

停车位：共1503个停车位，其中高层1047个，联排456个。

二、户型与价格

在售户型

三居室：140㎡（3室2厅2卫）、185㎡（3室2厅2卫）。

联排别墅：345㎡（5室2厅4卫）。

价格信息

高层项目：均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起。

具体户型：140㎡总价990万起，185㎡总价1298万起，345㎡联排总价2880万起。

三、地理位置与配套

地理位置：御翠园位于朝阳区姚家园路甲1号，紧邻东四环，属于朝青商圈。

交通配套：项目临近地铁3号线朝阳体育中心站（约300米），周边有多条公交线路，交通便利。

商业配套：项目环拥国贸、燕莎、三里屯三大商圈，紧邻朝青板块30万平米朝阳大悦城购物中心，以及法国知名超市家乐福和华润集团下的万象汇。

医疗配套：项目西侧有和睦家康复医院、民航医院（三甲）等医疗机构。

环境配套：项目周边环绕着五大公园，环境优美，空气清新。

四、项目特色与评价

项目特色：御翠园是一个低密度洋房别墅项目，建筑风格典雅大气，园林景观精致考究。项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

市场评价：御翠园以其高端的品质、优雅的环境和卓越的地理位置赢得了广泛好评。业主和购房者普遍认为，御翠园的户型设计合理，空间宽敞明亮，周边配套设施齐全，交通便利，为居民提供了便捷的生活体验。然而，也有部分购房者认为，御翠园的产品设计相对老套，且由于拿地时间较早，产权时间有所缩水。

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