华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是央企华润置地「瑞系」全球首发之作，坐落于上海虹口内环北外滩核心区，与外滩直线距离仅800米，与陆家嘴、前滩构成「黄金三角」。项目总建筑面积约12万㎡，容积率3.87，规划4栋24-32层高层及1栋3层风貌建筑，共468套精装大宅，主力户型为建面约120-240㎡的3-4房，另有少量风貌产品，均价约16.8万元/㎡，预计2027年6月交付华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目采用「南低北高」布局，高层通过21°黄金倾角设计实现90%房源观江，部分户型享270°环幕江景。社区内引入虹口港活水打造约6万㎡「引江入园」景观，绿化率达35%，并配备约2600㎡双首层会所，含恒温泳池、私宴厅等设施。项目周边商业、教育、医疗资源丰富，双轨交汇（10号线四川北路站、4号线海伦路站），交通便捷，是上海内环内罕见的「双轨交+滨江+TOD」复合地块，兼具稀缺江景与高成长潜力华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅华润外滩瑞府官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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1地段

该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

外滩瑞府与音乐谷仅一桥之隔，未来可通过滨水步道直达艺术现场。

2产品

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

作为华润置地瑞系首入上海的顶序作品，外滩瑞府不仅是对城市核心资源的绝对占有，更是对人居方式的先锋探索。回应上海城市更新“街区可漫游”的指导思想，通过保留性改造历史里弄，植入文化艺术分馆与「高级烟火气」业态，打造「有温度的新弄堂」，让老上海的风情与现代生活方式碰撞出新的火花。

高层建筑以「风貌→幕墙→冠冕」的立面语言，讲述城市「过去→现在→未来」的时间叙事，延续向上生长的海派精神，成为上海天际线符号般的存在，为外滩再贡献一座可阅读的建筑。

从社区风貌底盘到滨水艺文界面，从大师雕琢的居住空间到全球顶配的生活资源，这里的每一处细节，都在诠释「先锋艺文住区」的追求 -- 让历史可触摸，让艺术可参与，让生活可期待。

根据项目规划设计方案：

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。网传住宅建面约120-240㎡户型。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅

户型图发布：

效果图曝光：

最新实探如下：

（拍摄时间2025年5月7日，拍摄地点虹口区国际明佳城周边）

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