西安「橙天地文化中心」

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项目地址：大西安-西咸新区-沣西新城-康定路以南，尚业路以北，同文路以西，同德路以东

开发商：西安橙君置业有限公司

总占地面积：50.1亩，33413.38㎡

总建筑面积：18.31万㎡（一期：8.31万㎡，二期：10万㎡）

周边商业：紧邻沣西吾悦广场、自带商业约3.3万㎡（建设中）

地铁交通：地铁1号线，地铁5号线，地铁11号线（建设中）

医疗配套: 陕西中医药大学第二附属医院,咸阳妇幼保健院,朝阳医院

学校配套：陕西国际商贸学院、陕西服装工程学院，陕西科技大学镐京学院，咸阳职业技术学院

公园生态：大西安中央公园、白马河公园、沣河森林公园

价值点一：橙天地开发商背景：橙天嘉禾娱乐集团—亚洲最具影响力的影视娱乐公司之一，基于集团自有文化内容，和传统商业综合体升级而推出的泛娱乐文化商业品牌。

价值点二：38-55㎡地铁公寓/loft，投资、宜商宜住宜投资，区域看涨，人潮集聚，是投资增长资产，也是低门槛入住大西安的生活态度。

品牌篇

万科成立于1984年，至今已成立37年，业务覆盖全球80余座城市，引领地产及物业行业的多项标准。

万科2008年进入西安，深耕西安13载成功开发40余个代表项目，成为10万余户业主的信赖首选

万科物业，中国物业管理行业领跑者，至今已服务国内80余座城市，为全球1000多万用户提供优质产品与服务

价值点三：自持3.3万自带商业，一站式商业综合体，七大业态将社交、沉浸式体验和艺术融为一体，是与城市共生长的商业品牌。

价值点四：嘉禾多功能电影演绎空间—基于橙天嘉禾的影视底蕴和院线优势，打破影院的束缚，将观影、演出、电影场景体验等进行有效融合。

大学消费圈

依托陕西国际商贸学院(2万人)

陕西科技大学镐京学院(1.5万人)

陕西服装工程学院(1.1万人)

咸阳职业技术学院(2万人)

等四所高校 约6万人的消费群体，消费半径1km

消费属性表现: 消费力一般，消费频率频繁

白领消费圈

依托沣西中央政务区及区域内学校、医院等就业人群

超10万的优质消费人群

消费半径0.5km-1.5km 消费属性表现

消费力优质，消费频率频繁、极易培养消费习惯

在售公寓实景样板间

A户型：38㎡一室一厅一厨一卫

在售商业平面图（2#）

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