【招商雍云邸】
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楼盘名称：招商电建南国·雍云邸

总栋数：11栋，总户数：1494户，产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：52353平米，建筑面积：202051平米

容积率：2.72，绿化面积：18323，绿化率：35%

总车位数：1647，地上车位数：304，底下车位：1343，车位配比：1:1.1

得房率：95-95%，装修标准：精装修

开发商品牌：招商蛇口,南国置业

开发商描述：三大钜企强强联袂，品质保障 雍云邸由招商蛇口、电建南国、弘阳地产三大钜企强强联袂，以精工匠造品质。【招商蛇口】中国房地产上市企业前十。【电建南国】国资委核定的首批16家主营房地产开发经营业务的中央企业之一。【弘阳地产】开发精品项目达200个，屡迹全国近60城。

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

物业管理费：3.1元/月/平米

物业描述：央企物业，国家一级物业管理资质。

交通配套

项目距离最近的地铁8号线滘心站约500米，由于现在在修路，需要绕路过去，步行的话约900多米，大概14分钟到达地铁口，8号线被称为换乘之王，可接驳1号、2号、3号、广佛线等地铁线，从项目出发，1站可达荔湾商圈，14个站可到北京路步行街，16站即可到达体育西，自驾的话，周边有华南快速、许光高速、环城高速等。

8号线滘心地铁站D出口出来到小区门口实测是650米，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。招商雍云邸业主乘坐家附近的8号线，只需要4站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

买这里的业主平时通勤完全不用考虑自驾出行，特别是上下班会堵车，地铁优势比较大，就是上下班通勤至越秀、海珠、天河都需1小时左右，不过我觉得在一线城市这个通勤时间还算可以接受的，具体的话就看个人情况。、

教育资源

小区自身配建一所15班的幼儿园，东北侧距离项目600处规划了一所54班的九年一贯制学校，目前已经官宣引入培英中学教育集团进驻办学，学校已经封顶，预计今年九月份开学，业主可实现家门口目送式12年优质教育。培英将分两期建成54班九年一贯制，学校总用地规划面积43360平方米。目前，先行推进学校一期建设，用地规划面积30276平方米，建筑面积约18075平方米，包括1幢5层教学行政楼、1幢6层学生宿舍楼及局部操场。

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一。

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

商业休闲

小区配建约1000㎡的生鲜超市，满足业主日常生活需求，3公里内有万民广场，和庆丰商业广场，大型商业的话，目前周边是比较缺乏的。

休闲娱乐方面，雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣，而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，或是在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

医疗

附近医院比较少，只有广安医院、白云区石井人民医院{二甲}

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目采用独栋点式蝶形设计，把楼距、通风做到最大化，户户采光面及景观面拉到最大，全部户型都做到了四开间，增加了采光性能。

户型产品

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