在上海这座充满活力与传奇的城市版图中，保利永兴里宛如一颗冉冉升起的新星，闪耀于静安区的核心区域，为城市精英们构筑起一处融合历史底蕴与现代奢适的理想家园。它不仅是建筑的集合，更是一种生活方式的象征，承载着人们对品质生活的无限向往。

稀贵地段，执掌城市动脉

保利永兴里售楼部电话:400-886-2258

坐落于静安区公兴路与永兴路交叉口西北约 60 米处，占据着内环内极为稀贵的地段。这里处于苏河湾区域，是上海市中心海派文化的发源地，更是一江一河的汇流之处，在静安 “一轴三带” 战略发展中担当着绝对重点角色。

项目周边汇聚了丰富的历史文化地标。四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约 50 万平方米的保留保护建筑环绕四周，其体量超越了新天地与田子坊的总和。附近的东斯文里，作为上海最大的石库门集群之一，正经历着成片改造，未来规模将超越新天地，并将与上海自然博物馆、静安雕塑公园等协同发展，致力于打造苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为集中展示海派文化和江南文化的集聚地。

同时，苏河湾地区在静安 “一轴三带” 的双重战略布局下，与外滩、陆家嘴构筑起上海卓越城市发展的黄金三角带。这里将塑造特大城市宜居生活的典型示范区，尽揽全球中央活力区 CAZ 的核芯。未来，苏河湾地区预计新增商业楼宇规划面积约 170 万平方米，文化、科技、金融、法律等各类企业将在此万象聚集，酝酿新的丰盛精彩。

从交通出行来看，项目周边交通网络密集。多条地铁线路在附近设有站点，让居民能够快速畅达城市各处。无论是前往南京西路的繁华商圈购物休闲，还是奔赴陆家嘴的金融中心开启商务之旅，亦或是前往上海的各大交通枢纽，都能轻松实现，为居民的日常出行提供了极大的便利。

建筑美学，传承与创新交融

保利永兴里的建筑设计独具匠心，以艺术复兴摩登的风格，成为城市历史街道风貌的点睛之笔。项目在规划设计上充分尊重和保留了当地的历史文脉，同时融入现代设计语境，实现了传统与现代的完美融合。

建筑外观上，拱形门坊及雕花复刻湖州会馆风貌，菱形山花元素还原上海老建筑印记，巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，赓续衡复旧貌，演绎着上海滩百年摩登风尚。走在社区中，仿佛穿越回了那个充满风情的老上海时代，每一处建筑细节都散发着浓厚的历史韵味。而在建筑材料的选择和工艺运用上，保利永兴里则展现出了现代建筑的高品质与精致感。大量采用优质的建筑材料，确保建筑的耐久性和稳定性，同时通过精湛的施工工艺，打造出美观且实用的建筑空间。

空间规划，奢阔舒适之选

作为保利发展 2024 年城市更新及风貌项目的壹号作品，保利永兴里在空间规划上有着诸多亮点。项目容积率≤2.5，在开发强度不断加码的内环内，这样低容积率的地块极为稀缺。以项目周边为例，新盘容积率最高已达 5.75。有研究数据表明，每降低 0.1 的容积率，各项居住体验都会有明显提升。

在这里，真正做到了独门独院规制，业主拥有有天有地的专属空间，还设有星空露台，可仰望璀璨星空，享受惬意的休闲时光。私家内园为业主打造了一片宁静的私密天地，约 5.55 米层高的地下空间，为业主提供了更多的功能拓展可能性，可根据个人喜好打造家庭影院、健身房、酒窖等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。

主力户型在面积段设置上充分考虑了不同家庭的需求，空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，让阳光与清风肆意穿梭。卧室舒适温馨，部分户型的主卧套房配备独立衣帽间和卫浴间，打造出专属的私密空间。厨房采用现代化设计，配备高端厨具，满足业主烹饪美食的需求。每一个空间都经过精心雕琢，旨在为业主提供舒适、便捷、高品质的居住环境。

社区配套，品质生活保障

社区内部规划了精致的园林景观，以绿色植物为主体，搭配景观小品、休闲步道等设施，营造出一步一景的优美环境。在这里，业主可以在绿树繁花间漫步，享受大自然的宁静与美好。同时，社区还配备了高端的社区会所，为业主提供全方位的生活服务。会所内设有恒温泳池，让业主在四季都能尽情享受游泳的乐趣；健身房配备了先进的健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；瑜伽室为业主提供了一个放松身心、修身养性的空间；此外，还设有茶室、棋牌室等功能区域，为业主的休闲社交提供了丰富的选择。

专业的物业服务团队 24 小时待命，为业主提供贴心、周到的服务。从日常的小区安保、环境卫生维护，到为业主提供代收快递、协助维修等生活服务，都能做到细致入微，让业主感受到家的温暖与安心。此外，项目拥有充足的车位配比，解决了业主停车的后顾之忧，为业主的日常生活提供了更多的便利。

生活圈：文化与生态的和谐共生

周边配套呈现出 “文化 + 生态” 的和谐共生气质。教育方面，区域内拥有多所优质学校，从幼儿园到中学，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。医疗资源也十分丰富，多家知名医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航，让业主在需要医疗服务时能够及时得到专业的救治。

文化地标众多，上海自然博物馆、静安雕塑公园等为业主提供了丰富的文化艺术体验场所。业主可以在这里欣赏各类艺术展览、科普展览，感受文化艺术的魅力。同时，项目周边商业氛围浓厚，有多个高端商业中心，各类国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等一应俱全，满足了业主对品质生活的极致追求。此外，项目紧邻苏州河滨水绿地，为业主提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。在这里，文化与生态相互交融，为业主营造出了高品质的生活圈。

保利永兴里售楼部电话:400-886-2258

，凭借其无可比拟的地段优势、独特的建筑美学、合理的空间规划、完善的社区配套以及丰富的周边资源，成为了上海高端住宅市场的耀眼之作。在这里，业主不仅能够拥有一处高品质的居所，更能深度体验到海派文化的独特魅力，开启一段与城市繁华紧密相连的美好生活新篇。