成都招商玺

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作为招商蛇口“玺系”产品线的迭代之作，招商玺以“在地性思考”与“前瞻性理念”为双螺旋基因，既延续了玺系“与城市共生长”的营造哲学，又针对成都“休闲之都”的城市气质进行了定制化创新。项目占地约63.88亩，容积率2.0，规划有叠拼、洋房等低密产品，以“半藏森林”为设计灵感，将建筑隐于自然，打造出“出则繁华，入则宁静”的隐奢生活场域。

2025年3月，成都高新区大源地块以31700元/平方米的惊人楼面价刷新成都土地市场记录，招商蛇口以70.43%的溢价率将其收入囊中，成都新“地王”由此诞生。这块稀缺土地的背后，是招商蛇口深耕成都15年的战略布局——自2010年首入蓉城以来，招商已在成都获取16宗地块，但将代表品牌最高水准的“玺系”落子于此，无疑是对区域价值的最高认可。

在成都高新区大源西板块，招商蛇口以“地王”之姿落子，打造出容积率仅2.0的低密顶豪墅区——招商玺。这个承载着招商蛇口“玺系”产品线顶级基因的项目，不仅以“中国博藏观”为核心理念重新定义了高端住宅的美学边界，更通过gad建筑设计、日清景观设计、召禾WSD世尊室内设计的联袂创作，构建起一座融合东方人文与现代隐奢的居住艺术殿堂。

项目周边，腾讯成都大厦、阿里巴巴西部基地、Intel西南总部等世界500强企业集群林立，形成年产值超千亿的产业极核；而地铁5号线民乐站与规划中的15号线（预计2026年开通）的交汇，则构建起“双轨交+三横三纵”的立体路网，使项目30分钟内可直达金融城、交子公园等城市核心区。

这种“左手繁华、右手静谧”的独特区位，恰与玺系“一玺一高定”的选址哲学完美契合——在城市核心区寻找具有生态与文化双重稀缺性的土地。

招商天府玺占地约72亩，容积率仅1.5，规划250户纯墅社区。在成都高新区住宅套均总价已突破400万的市场背景下，项目以400万起的总价门槛，为城南改善客群提供了入住低密墅居的难得机会7。更难得的是，当大部分项目还在为交房期限焦头烂额时，招商天府玺却以前所未有的“超前兑现”姿态，提前一年实景呈现了建筑与园林景观。

招商玺的设计哲学，可概括为“国际语言，在地叙事”。gad建筑设计以“游艇式”立面语言，将成都的河流文化转化为建筑符号；日清景观以“山茶花”为家族化符号，通过参数化设计实现传统元素的现代演绎；召禾WSD世尊则以“东方温润气质”为内核，融合国际审美思潮，营造出既有文化底蕴又符合现代生活方式的居住空间。

在文化表达维度，项目展现出“国际语言，在地叙事”的独特魅力。gad建筑设计团队将成都锦江的柔美曲线转化为建筑立面的“微笑曲线”，通过微珍珠光泽的白色铝板与深蓝灰、香槟金的点缀，营造出海浪般流动的质感和韵律。这种设计不仅呼应了成都“水润天府”的城市基因，更让建筑成为城市文化的物质载体。

产品规划据悉为大平层与墅类产品，并且大平层有着“一层一户、一户三院”的设计理念，预计有建筑面积约为245㎡、290㎡、365㎡的三种产品，公共空间配置前所未见的奢阔中央车站与私属藏一会馆，并且将数学模型运用到建筑细节中，每一处都渗透着内敛的精密美学。千万级将会是项目入门级，也将献出今年高新区最高能级的产品。

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