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项目名称：玺萌壹号院

楼盘地址：北京.南三环

物业类别：低密度叠墅

建筑类型：叠拼，上叠/下叠

开 发 商：玺萌置业有限公司

外 立 面：手工雕琢干挂石材

建筑风格：新亚洲风格

物业公司：世邦魏理仕

物 业 费：13.98元/㎡-月

占地面积：39710㎡

交房标准：毛坯

交房时间：2020年7月

总 户 数：共126户

容积率：1.26

车位配比：1:2

总 楼 层：5层

层 高：3.1-3.3米

建筑规模：10栋叠拼别墅

在北京三环，别墅不仅是豪宅的代名词，更是身份与地位的象征。玺萌壹号院，这个位于南二环右安门桥南2.5公里的项目，以其独特的地理位置和高端配套设施，成为北京三环别墅中的佼佼者。

玺萌壹号院以其1.26低容积率，80%以上纯地上格局，单层面积180-200平米的奢华居室，提供极高居住舒适度。每户拥有大花园和大露台，让居住者享受更多私人空间。

玺萌壹号院的区域价值显而易见。它位于丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，不仅坐拥三环的便利，更享受区域发展的红利。随着北京南城发展步入新时代，丽泽商务区的崛起，大兴国际机场城市航站楼的设立，区域未来价值不可估量。

交通的便利性是玺萌壹号院的一大亮点。700米即达南三环，三横四纵的交通网络，四轨双站地铁配置，让居住者轻松抵达城市各角落。无论是上班通勤还是周末出游，都变得异常便捷。

高端配套是玺萌壹号院吸引高端客户的重要因素。在15公里的生活圈内，涵盖了6家顶级三甲医院、6座大城市公园、8大商业综合体，以及3家顶级高端俱乐部和4所国际学校。这些配套不仅满足了居住者的生活需求，更是提升了居住的品质。

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