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项目位置：
和光悦府雄踞望京商圈生态居住板块，同时近享：
— 望京商圈、国贸商圈、丽都商圈、三里屯商圈、燕莎商圈五大商圈辐射覆盖；
— 徜徉凯德Mall的流光乐章，沉醉于颐堤港的都会气息；
声色繁华之中，新赏生活风潮。

项目核心优势：

——双央企背书：华润置地&保利

——位于望京：高端改善居住社区

——浓厚人文学府资源

国内外公办及私立优质学校：陈经纶中学分校、北京市第八十中学、爱迪国际学校、北京青年政治学院、北京中医药大学、中央美术学院等

项目南侧预留教育用地，世界师资力量，国际成长视野，满足孩子全面成才需求

——优质医疗配套

地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京和睦家医院等多家知名医院

——光幕纯粹社区：全四居社区、南向极致大面宽设计，构筑独有的圈层生活场，致呈从未企及的望京理想。

项目简介

【开发商】：华润置地/保利

【规划占地面积】：约41186㎡

【总建筑面积】：约102967㎡

【容积率】：约2.5

【产品类型】：建筑面积约120-170㎡，光幕平层

【总户数】预计526户（共7栋，全部为15-20层小高层）

【交房时间】：2024年5月

【均价】：约8.8万/平米

——产品理念：融合超前设计理念、打造时代级IP；和光系x 悦府系高阶产品力作，于世界望京、重构人居标签。

世界望京

北京第二CBD丨国际科技商务区丨高阶居住版块

望京—北京高速发展的伟大区块：

— 超65%大型国际企业北京总部的落址地；

— 超万亿互联网巨头林立，具有全球竞争力的金融科技中心;

— 短短20年，从3K元/㎡—10W＋元/㎡的土地传奇；

— 北京真正的高阶居住区、向上力、国际感和先锋性的代名词。

和光悦府踞守城市交通主脉：

— 由“三环、三纵、近地铁”构建起来纵横交织的便捷交通路网；

将各区高效串联，生活半径自由延伸，满足多样出行方式，全方位融入世界速度。

城市天然氧吧 都会浓荫谧境

尽享超百万方绿氧公园群：

— 项目紧邻约130万方黑桥公园；

— 对望33.4万方大望京公园与15万方望京公园；

— 周边规划占地约58万方的将府公园；

生态环绕，自然为屏。

位处四大艺术区、六大美术馆、四大博物馆的当代艺术聚集区：

— 798艺术区、草场地国际艺术区等艺术坐标林立；

— 来自全球的画家、音乐家、时装设计师川流入驻，思维自由、激发创意，赋予日常居住之外的更多美好想象。

区域内拥有：

— 公办私立优质学校：陈经纶中学分校、北京市第八十中学、爱迪国际学校等；

— 国内高校：北京青年政治学院、北京中医药大学、中央美术学院等；

世界师资力量，国际成长视野，满足孩子全面成才需求。

项目周边环拥：

地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京和睦家医院等多家知名医院，层级完善的医疗配套，构筑现代化医养体系，为家庭提供强有力的保障后盾。

— 现代时尚建筑风格，与时代望京融合；

— 采用超未来感的立面设计、以律动光影勾勒建筑群落；

— 每一个层次肌理折射出艺术的光芒，成为城市天际线的美学建筑。

2.无界亦有界-艺术瑰宝园林

与外界生态环境呼应，生态资源融入社区肌理，使建筑与自然、生活与自然零界融合；自然、艺术、生活形成了有序均衡。

3.纯粹高阶住区-珍贵时代席位

光幕建筑群落，纯粹平层住区，南向极致大面宽设计，构筑独有的圈层生活场，致呈从未企及的望京理想。

户型解析

A—无界四居 建筑面积约120㎡

— 阔朗四室，灵动格局；

— 南向套房式主卧，奢配卫浴；

— 随心可变多功能室；

— 南向多飘窗，光幕都会天际。

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B—沐光四居 建筑面积约145㎡
— 朗阔四居，LDK一体化设计、凝练当代雅奢美学；
— 270°L型环景飘窗，超尺度视角。

C—观境四居 建筑面积约160㎡

D—领悦四居 建筑面积约170㎡
—格局方正，南向双套房；
—约13.3m南向面宽；约6.2m光幕宽厅；
—270°环幕视野，尽览盛景。

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