꧁SCT湾流꧂
꧁在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢꧂
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深圳SCT湾流是由深圳市城市建设投资发展有限公司（深城投）开发的高端商办公寓项目，位于宝安区新安街道海天路60号。SCT湾流以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的开发商实力，成为深圳房地产市场备受瞩目的焦点。
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项目价值
【湾区C位】前海宝中，湾区C位
【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才
【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻
【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅
【文旅配套】湾区之光摩天轮 欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城 青少年宫 宝安体育馆 壹方城等滨海文旅购物打卡胜地
【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕
【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域
【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研
项目基本信息
开发商：深城投
物业：世邦魏理仕
占地面积：5086㎡
建筑面积：4.5万㎡
总栋数：1栋
总高度：108米
总楼层：22层
层高：4.4-8.8米
总房源：104套
车位：300个 1:3
梯户比：5梯5户/5梯7户
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产品类型：（商办公寓）
户型面积：107-447㎡平（2至4+1房）
交楼：现楼（精装24年4月份前）
卖点：不限购不限贷不限售、视野开阔。
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项目区位图
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交通配套
【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头
陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段
空：宝安国际机场、香港国际机场
轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)
商业配套
SCT·湾流约1公里生活圈内，集聚了约8万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约36万㎡多元主题体验MALL—壹方城、约16万㎡商业综合体前海HOP国际、约70万㎡地下“城市客厅”（含商业、文化设施）四大国际高端商圈，还近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业。
文体配套
SCT·湾流下楼就是“深圳版千禧公园”滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎“零距离”接触，把前海湾绿肺化为“庭院后花园”，把千亿城市配套化为“社区游乐场”。SCT·湾流周边还是世界级酒店群，与前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星级酒店为邻，邀约朋友、商务伙伴，吃喝玩乐游娱住集萃方寸之间，样样尽显尊崇。
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2025最新房产信息
房企债务重组加速推进 房地产市场有望筑底回稳
①近期，房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计，截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业等14多家房企债务重组或重整获批。 ②华泰证券房地产团队认为，随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底，房地产行业整体信用压力有望收敛，这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。
近期，房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计，截至目前，融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、时代中国、绿地、金科、协信远创等14多家房企债务重组或重整获批。此外，金轮天地、融创等房企境外债重组已基本获债权人通过，将进行聆讯。
债务重组是出险房企“自救”的关键一步。值得注意的是，距离6月20日向投资人公布境内债重组议案仅20天，龙光便完成了境内债二度重组。华泰证券房地产团队认为，对于已出险房企而言，债务重组方式正在从展期向削债加速转变。随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底，房地产行业整体信用压力有望收敛，这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。
据财联社主题库显示，相关上市公司中：
金地集团目前债务压力大幅减轻，且2025年年初已经开始在杭州、上海等核心城市拿地，是得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下困境反转较为明显的标的。
北辰实业京津冀、长江经济带等15个核心城市推进多元化物业开发，包括住宅、公寓、别墅等，构建多区域多层级的全国规模化发展布局。
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