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上海静安核心江宁路

静安寺1.8公里，恒隆广场900米

面积约183-272㎡精装3房4房

整层装修通燃气带阳台

单价5万+总价1000-1500万

全款交房领包入住

看房请提前预约

静安壹号公馆‌

坐落于上海静安区南京西路核心地段，江宁路455号，毗邻静安寺黄金枢纽，距静安寺约1.8公里、恒隆广场仅900米，尽享城市繁华与历史文脉交融。‌

12项目为静安寺商圈内罕见的顶级大平层住宅，产权50年（1996年拿地），总高26层，梯户比三梯四户，得房率高达80%，现房交付可拎包入住。‌

主打建面约183-272㎡的精装3房至4房户型，整层装修、通燃气、带阳台，单价5万+，总价1000-1500万。‌

建筑面积约65㎡1房

客厅主卧双开间朝南，带大面积阳台和飘窗，尺度感丝毫不虚。客厅餐一体化设计，公区尺度阔绰，厨房外接工作阳台，明厨明卫，通透性能良好。

总价门槛不高，非常适合预算有限的小年轻上车！

建筑面积约89㎡2房

舒适大2房的设计，两个卧室均配备飘窗，还有大面积观景阳台，充足的灵动空间提升性价比的同时也增强了对外延展性！

建筑面积约100㎡户型

13建筑设计采用经典Art-Deco风格，外立面融合全进口巴西金麻石材与Low-E玻璃幕墙，彰显高贵气质；内部以“都市绿洲”理念打造多层次景观园林，配备高端会所、恒温泳池及健身中心。‌

交通优势显著，坐拥“三轨交汇”网络（地铁2/12/13号线步行可达），1站至静安寺、4站抵人民广场，20分钟直达虹桥枢纽与陆家嘴。‌

周边配套顶级：

商业上毗邻恒隆广场、中信泰富等高端商场及张园文化地标；

沪上最繁华的商业体，业主步行即可达静安大悦城、苏河湾万象天地等顶级商业综合体，还有人民广场、南京路、外滩等地标性地点。

医疗资源覆盖华山医院、长征医院等三甲机构；

医疗方面，往东1000米是上海市第一人民医院（三甲）、往北1500米是上海市中医医院（三甲），为健康保驾护航。

教育配套包括静安区第一中心小学等名校。‌

物业费15元/m²/月，自带3600㎡商业，融合全屋智能家居系统（MINOTTI、Poliform品牌精装），兼具自住舒适性与投资潜力。

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