✨✨青云上府✽✽✽✽
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项目简介

售楼处位置电话：400-668-0320转分机号888【官网中心】项目位于朝阳最后低密城市墅区金盏国际墅区，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地。

政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，规划高度12-18米，珍稀土地不复再生，本案1.3容积率 纯粹低密改善社区。

限墅令下，低密土地一席难求。

开发商简介

| 三大品牌 |

是首开旭辉和卓越三家开发商联合打造5-6层的低密平墅和叠墅产品社区,物业服务由卓越物业提供。

项目区位图

【朝阳最后低密城市墅区】

政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，珍稀土地不复再生

本案1.3容积率 纯粹低密改善社区

限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地售楼处位置电话：400-668-0320转分机号888【官网中心】

亿级别墅环绕 与明星为邻

周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿，与明星为邻居

项目基础信息

楼盘名称：青云上府

项目特色：品牌地产、国际化社区、低密居所

项目亮点：无公租无自持，不混居，全部都是5-6层的低密产品

物业类别：普通住宅、洋房、大平层、叠拼

开发商：旭辉&首开&卓越（北京卓开旭泰房地产开发有限公司）

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：约5.7万㎡

建筑面积：约7.4万㎡

楼栋总高：18米，全社区5-6层

楼栋总数：17栋楼

在售产品：约163㎡宽厅大平层，地上面积约165㎡艺境叠墅。

项目总价：

160平米：工装交付760万

160平米：精装交付860万

330平米：下叠带小院，总价1000-1100万

交房标准：精装交房

交房时间：现房

总户数：482户

容积率：1.3

绿化率：30%

物业费：5.95

物业公司：卓越物业·金钥匙管家服务

户型分析

【超配臻装】领超行业精装标准

得房率约81%，真通透真舒适

由于洋房业态的属性，得房率约81%，相较于普通高层多出5%的空间实得面积，相当于同等价位多出一个X空间。

厅、室、厨、卫全明通透，这在市场上同等面积里，也是绝无仅有的，特别是疫情期间，拒绝暗卫，在易潮湿的区域注重通风采光，才能保障家人的健康生活。

约6.5米宽厅，主要功能区全朝南

客厅面宽达到约6.5米，搭配超大落地窗，在朝阳也只有这里做了这样的配置，满足了现代生活的所有向往。LDK客餐厨一体，即使太太在厨房烹饪，也能陪伴着在客厅玩耍的孩子，增进家人的交流，增加亲密感。
约13米南向三面宽，客厅和主次卧均朝南，阳光常驻居室内，带来天然的消杀效果。售楼处位置电话：400-668-0320转分机号888【官网中心】

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