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中建・凤榕台：广州科教城的璀璨明珠✨

项目简介

中建・凤榕台所在的广州科教城板块，堪称华南首个科教高地。这里产居一体，规模宏大，体量约为 6 个大学城，规划面积达 14.47 平方公里，总投资约 1800 亿 。未来预计进驻超 30 万师生，科教氛围浓厚。目前一期已确定落地 13 所高校，并规划 7 小学 3 中学 1 所九年一贯制学校。产业方面，引入了工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等，重点发展智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业，预计虹吸超 3 万高精尖技术人才，发展前景一片光明。

基本信息

文中暂未提及占地面积、绿化率、容积率、总户数、车位数、车位比、物业公司、管理费等基本信息，推测该项目凭借广州科教城的大规划背景，虽未公布这些细节，但在整体布局和运营上或有独特优势，依托周边产业与教育资源，有望为居民提供舒适便捷的生活环境 。

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高拓户型

中建・凤榕台整个项目由 10 栋住宅和 1 栋人才公寓组成，其中涵盖 7 栋 33 层住宅、1 栋 26 层住宅、1 栋 31 层住宅以及 1 栋 44 层住宅 。不同层数的住宅，或提供多样户型选择，满足从刚需到改善等不同购房人群的居住需求。虽然具体户型面积段未明确给出，但可想象会有适合单身人士的小户型，也有满足家庭居住的大户型，从温馨一居室到宽敞多居室，一应俱全，为购房者提供丰富的选择空间 。

配套详情

交通配套

  • 地铁出行：项目距离地铁 21 号线凤岗站走路大约 600 米，交通位置十分优越。乘坐快线 1 站就能到达镇龙站，在此可接驳穗广深城际及新白广城际，实现北上白云机场，南下东莞深圳的便捷出行，无论是商务出差还是休闲旅游都极为便利。

  • 自驾出行：自驾也非常方便，家门口不远就连接广汕公路，可轻松接驳新新／广园快速。15 分钟即可上北三环／花莞／广河及增天高速，为居民自驾出行提供了多种路线选择，去往城市各处都较为便捷 。

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教育配套

  • 学前教育：项目自身配建公立 18 班幼儿园，为小区内幼儿提供了优质的学前教育资源，家长接送方便，实现真正的 “目送式” 教育，既保障孩子安全，又节省家长时间。

  • 小学教育：对口保利水木配建的公立 24 班科教城小学，该小学已于 2023 年 9 月开学，2024 年 9 月将开到 2 年级。优质的小学教育为孩子的基础教育阶段奠定良好基础。
  • 中学教育：对口的中学是朱村中学。朱村中学创建于 1966 年，现学校始建于 2011 年 3 月，占地面积 58408 平方米（约 88 亩） 。2012 - 2013 年，朱村一中、二中先后搬入组成完整的朱村中学。学校以 “打造让师生幸福成长的现代化生态学校” 为办学目标，现有 32 个教学班，1477 名学生，108 名在职在编教职工 。校园布局合理，环境优美，是办学育人的好地方。并且朱村中学已被纳入增城广附教育集团，该集团以广大附中增城实验中学为核心学校，通过构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，放大 “名校 +”“名师 +” 效应，提升教育优质均衡发展水平。
  • 优质资源引入：广州科教城片区积极引入优质教育资源，位于广州科教城中轴线东侧的广州外国语学校（增城校区）已开工，规划为 60 班完全中学，让居民在家门口就能享受到全龄段优质教育 。

商业配套

  • 自身商业：项目自带有地下商业体 “21・芯天地” 以及约 3600㎡商业街，为居民提供了日常购物、休闲的场所，满足基本生活需求。周边几大小区底商成熟，生活气息浓厚，营造出热闹便捷的生活氛围。

  • 周边商圈：地铁 1 站可达增城万达，2 站可到萝岗万达，大型商圈提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择，无论是日常消费还是周末休闲都能得到满足。
  • 特色商业：凤岗站已落地 1.5 万㎡双下沉式广场，未来对标时尚天河，打造地铁集群商业，为居民带来新颖独特的消费体验 。...

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