房价下半年有没有可能止跌回稳？

如果只说观跌，它没有什么意义，所以我们还是来看一下三方面的数据。

第一个，也是最直观的数据，那就是房价的本身。

由于官方的数据相对来说是落后的，所以我们可以看一下房天下的数据，以及贝壳上面挂牌价的数据，因为这两个数据都可以看到7月份的数据。

基于我们现在看到的最新的数据，到7月份为止，房价依然还处于下跌的趋势中。比如说房天下的数据，一线城市和三线城市的房价都在持续下跌，二线城市是有些反弹的。而反观挂牌价的数据，一二三线城市的挂牌价数据是悉数在向下走的，也就是房价本身依然还没有看到止跌回稳的现象。

第二个，我们来看一看居民部门贷款买房子的力度。因为今天央妈发布了截止到上半年居民中长期贷款的数据，这份数据可以简单的理解为房贷的数据。

今年上半年，居民部门新增的房贷是1.17万亿，而这个数据是近13年以来的最低值，它相对于2021年的房贷的最高点已经完成了腰斩。

第三个，我们来看一看房价本身的估值数据，它是否已经合理，也就是房子的租售比。我们能够拿到最新的，比如说上海的租金数据。

上海上半年的租金数据同比跌了8%，很多人寄希望于通过房租的上涨来让房价的估值回归到一个合理的价格上。但现在的问题是，房租也在跌的。因为我们同时可以看看，现在一线城市的消费数据是很低迷的，而现在这个低迷的消费数据已经影响到了房租。

如果说房价下跌，同时房租也在下跌的话，那么租售比本身是没有办法去回归合理的。

所以说，如果站在当下，只有我们现在能够看到的数据，我们依然是没有信心认为下半年房价可以直跌回稳的。那大家有没有其他的不同观点和意见以及补充呢？