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越秀珠实·天悦海湾：南沙自贸区的瞰海低密居住新体验
越秀珠实·天悦海湾，位于粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙的“富人区”，是南沙最为纯粹的高端居住版块之一。项目不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还拥有丰富的休闲、教育及医疗配套，为居民提供了一个高品质的生活环境。

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立体交通网络，畅享便捷生活
越秀珠实·天悦海湾凭借其优越的地理位置，实现了与广深莞三地的无缝连接，形成30分钟生活圈。项目距离南沙客运港地铁站仅800米，且周边有四条地铁线路（包括已开通和规划中），两条海运线路，三条高铁线路（部分规划中），一条高速路以及多座跨江通道和大桥。此外，项目出发约1.5公里即可上莞佛高速/虎门高速，并配备有公交首末站，极大地方便了居民的出行需求。

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稀缺自然资源，打造宜居环境
项目背山瞰海，紧邻天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临狮子洋。周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等众多宜居山海资源。“三山一海”的环绕，使得这里成为了一片难得的宁静之地，让每一位住户都能享受到稀缺的自然美景。

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顶级休闲配套，汇聚精英圈层
在2公里范围内，越秀珠实·天悦海湾拥有南沙最顶级的圈层配套设施，如国际36洞标准场南沙高尔夫球会、南方规模最大的国际化游艇会——南沙游艇会等。此外，还有世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等商务和科研设施，满足不同层次的需求，吸引了众多高净值人群在此聚集。

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优质教育资源，助力孩子成长
项目自带公立幼儿园，并毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府，形成了一个全龄段的教育体系。这些优质的教育资源，为孩子的未来提供了坚实的基础和支持。

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完善的医疗设施，保障健康生活
项目周边正在建设多个大型医疗机构，包括中山大学第一(南沙）附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院以及广州妇女儿童医疗中心南沙院区。这些高水平的医疗机构，为居民的健康提供了全方位的保障。

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低密度滨海社区，品质生活的典范
越秀珠实·天悦海湾秉承越秀地产“内外皆景”的设计理念，致力于打造一个低密度的滨海社区。该项目容积率仅为2.44，内部景观设计立体化，每户住宅都尽可能地将外部海景资源最大化。同时，项目推出了多种户型选择，从约89㎡的三房两厅两卫到约125㎡的四房两厅两卫，满足不同家庭结构的需求，每个户型都注重空间的拓展性和智能化设计，为住户带来前所未有的居住体验。

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