深业深嘉上府是位于上海市嘉定区安亭镇的高品质综合体项目，由深业集团开发，主打建面约88-99㎡的精装三房，均价约34219元/㎡，总价约251万起，适合追求性价比与综合配套的购房者。

核心优势

  1. 区位优越，交通便利
    • 项目位于嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，紧邻11号线昌吉东路站（直线距离约1.5公里），可直达徐家汇、江苏路等核心商圈。
    • 自驾可通过曹安公路、沪嘉高速等快速连接市区，适合在虹桥枢纽、嘉定新城等区域工作的购房者。

  1. 产品力突出，设计创新
    • 户型设计
      • 88㎡3室2厅1卫：总价约295万起，三开间朝南，动静分区，适合年轻家庭。
      • 99㎡3室2厅2卫：总价约335万起，主卧套房设计，南北通透，采光极佳。
    • 装修标准
      • 配备日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，全屋采用LED光源，搭配智能家居与智能门锁。
      • 厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，满足高品质生活需求。
  2. 综合体规划，配套完善
    • 项目集商业、办公、人居于一体，自带约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，以“MALL+开放街区”的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景。
    • 周边1公里内有同济大学嘉定校区，教育氛围浓厚；3公里内有瑞金安亭医院（二甲）、东方肝胆医院（三甲）等医疗资源。
    • 休闲配套包括市民广场、保利大剧院、安亭老街等，生态公园有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园等。
  3. 国企品牌，实力保障
    • 深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合。
    • 深嘉上府作为深业集团在沪落地的首个“府系”综合体项目，不仅着眼于片区商业与产业活力的协同提升，更通过多元配套与复合功能场景，打造兼具宜居与宜业属性的全维生活场域。

  1. 高性价比，市场认可度高
    • 项目均价约34219元/㎡，总价约251万起，相比周边新房价格具有明显优势。
    • 7月13日首开即热销，单日去化超八成，市场热度极高。

价格与销售动态

  • 均价：约34219元/㎡
  • 总价：约251万-339万
  • 在售户型：建面约88-99㎡3房
  • 销售情况
    • 项目于2025年7月13日首开，推出105套公寓房源，当日去化超八成。
    • 首批房源已取得预售许可证，6月26日-6月30日认购，个人认购金5万。

潜在考量

  • 交房时间：预计2026年12月31日交房，购房者需考虑时间成本。
  • 社区规模：项目总户数461户，由4栋27层高层组成，社区规模适中。
  • 价格波动：作为期房项目，需关注市场波动对房价的影响，但项目依托国企品牌和综合体规划，抗风险能力较强。