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当一座城市迈入“黄金时代”,城市中心必然承载核心使命.无法再生的中心土地,历经时间的见证、文化的沉淀、数代人的仰望,才能成就价值的永恒.
效果图
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于中心之上,封面地标是城市最好的宣言.龙湖·山河颂,以封面地标之姿,站位狮山CBD中轴狮山路与京杭大运河交汇,从东方出发,向世界抵达,成就世界看向苏州的第一眼.
环境(Environment):稀缺,优越,不可再生.优质的生态资源是顶级居住最大的王牌.繁华(Bustling):帷幄城市中心,尽揽一城璀璨.
品质(Quality):让房屋最终成为可以传承的藏品.
配套(Supporting):承载梦想亦要承载生活.
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纵观全球高豪宅人居版图,从国外的ONE57,到国内的汤臣一品、深圳湾壹号,可见城市的顶级豪宅所在,无一不是“一线城市+资源占有”的组合.
(项目鸟瞰图)
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当我们把眼光聚焦苏州豪宅圈,鼎豪之位已空缺许久,2024年,在狮山核心·运河畔,龙湖·山河颂横空出世,凭借一己之力引燃苏州豪宅圈,振奋了整个苏州塔尖圈层.
狮山核心即将上新
项目打造190/220/249/270㎡四大户型,公开190/249㎡两大样板间!位于狮山路与运河路交汇处南侧50米,狮山路上,狮山核心.项目打造252套建面约约190㎡-270㎡的大平层,及34套面积约342㎡的豪华公寓,搭载华为全屋智能系统,妥妥的豪宅产品.
龙湖·山河颂约500m一线黄金河岸,不仅能欣赏大运河的美景,还能远眺整个姑苏区.立面采用了现代质感美学风格建筑,全玻璃幕墙+大面积玻璃窗,简约美观.
项目还配置了高端会所,包含行政酒廊、禅意茶室、活力健身、艺术泳池等,满足高净值人群的不同社交需求.
狮山核心,寸土寸金,尤其是狮山路见证了狮山的鼎级繁华.目前板块内在售楼盘以高层产品为主,比如中海狮山云起、狮山金茂府、仁恒澜庭雅致、建发朗云等,还有洋房产品中海建发禧宸;另外板块内目前唯一别墅产品,绿城逸庐也即将入市,竞争可以说相当激烈.
但不同的是,龙湖山河颂打造了地标级综合体产品,集5A超甲级写字楼、苏州首个康莱德酒店、天际大平层奢宅、总裁行政公寓、滨水商业街,多种业态于一身,生活方式有更多可能.
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龙湖·山河颂领取首批预售许可证.套均总价1000万,最贵一套约2000万,以千万级顶奢地标大平层洗牌苏州豪宅圈!项目从亮相到取证,都备受瞩目,可以说从地段到产品,无一不是刷新了苏州的豪宅上限.
吸引苏州市场上真正有审美、追求极致改善的客户占位入席,龙湖·山河颂到底做对了什么?
项目信息
狮山CBD地标级豪宅
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▋售楼处实探
踏入龙湖山河颂的示范区,一种鲜明的对比感受油然而生,自内而外散发着独特的韵味.
眼前的景致与现代简约的建筑外观形成了鲜明的风格对比,示范区巧妙地融入了丰富的苏式东方元素,将其点缀于会所及景观庭院之中.
▲态度君实拍
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园区广泛运用了苏州园林的造景技巧,从入口处的太湖石到下沉庭院中的黑油松,这些苏州特有的景观符号被恰到好处地展现出来.
▲态度君实拍
示范区以姑苏繁华图为设计蓝本,巧妙穿插苏州工艺锦纹,对产品进行精雕细琢,使其与苏式文化完美融合,赋予了产品深远的文化价值.
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▲图源项目
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此外,示范区内还呈现了近1600平业主高定会所,其中包括行政酒廊、艺术泳池、活力健身房以及禅意茶室等多种功能空间,满足业主的多元化需求.
▲图源项目
作为狮山CBD门户级豪宅,龙湖山河颂精心规划了两幢高达200米以上的地标性双塔建筑、两幢150米高的住宅楼以及一幢公寓.这五幢建筑沿着运河西岸自北向南依次排开,气势恢宏.
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▲图源项目
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住宅方面,项目将打造两幢45F地标级天幕豪宅大平层,为了增强地标属性,选择用铝板和玻璃营造公建化立面,并汲取苏韵文化灵感.
▲态度君实拍
细节营造上,竖向的折板装饰线条与层间线条均采用了铝板精工包覆,大胆采用了全落地平推窗的设计,窗墙比近乎极致,让室内外景观无缝衔接.
▲图源项目
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▋户型分析
建面249㎡户型
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4房2厅3卫
▲建面约249㎡户型图,图源项目
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建面约249㎡户型,四房两厅三卫设计,颠覆了超高层住宅普遍低得房率的传统观念,实现了约79%的高得房率!
一入户,便是宽敞的双玄关设计,地面铺设着优雅的石材,270度的LDK一体化巨幕端厅,其空间面积高达约66㎡,带来一种豁然开朗的开阔感,东南两侧均配置了大幅面的落地窗,视野无比开阔.
▲态度君实拍
主卧空间奢华至极,面积约38㎡,内设有独立的步入式衣帽间、梳妆台、卫浴设施以及观景飘窗,尽享巨幕般的视野美景.
▲态度君实拍
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厨房面积约15㎡,采用进深较大的U型设计,充分考虑了整面墙的电器收纳柜和多人的操作需求,完美契合了中国家庭的烹饪习惯.
▲态度君实拍
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考虑到建筑外立面的公共化设计,该户型并未设置晾晒衣物的后勤阳台,但项目贴心地为这款户型配备了独立的后勤空间,既可以满足日常晾晒需求,也便于非住家保姆的临时使用,细节之处尽显周到.
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▲态度君实拍
建面220㎡户型
4房2厅3卫
建面190㎡户型
4房2厅2卫
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▲建面约190㎡户型图,图源项目
▋装标示意
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三大件品牌:大金/三菱/日立空调;霍尼韦尔/百朗/兰舍新风;菲斯曼/威能/博世地暖
厨电品牌:抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冰箱采用博世
卫浴品牌:杜拉维特台盆;TOTO/科勒/杜拉维特马桶;唯宝/TOTO/科勒浴缸
(或使用同档品牌,最终以交付为)
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▲态度君实拍
地段配套
狮山路-京杭大运河黄金交汇点
▋板块详情
龙湖山河颂坐拥狮山核心区域的璀璨门户——狮山路与京杭大运河的璀璨交汇之处,扼守高新区东大门之要冲,堪称高新区的“心脏地带”.
这里不仅尽享狮山的现代繁华,远眺苏州国际化的崭新天际线,更能俯瞰姑苏古城千年文明的悠悠流淌,将历史与未来完美融合.
▲狮山实景丨态度君实拍
▋配套展示
交通方面
项目被地铁1号线、3号线、5号线紧密环绕,距离最近的3号线沙金桥站仅约500米.
同时紧邻狮山路、西环快速路等城市主要交通干线,出行无忧,轻松畅达苏州全城.
商业方面
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项目自带约1.5万平方米的滨水商业街区,并将引入超五星级的康莱德酒店,周边更有永利广场(距离约100米)、龙湖天街(距离约2公里)以及淮海街(距离约2.3公里)等商业地标环绕.
在3公里范围内,更是囊括了高达60万平方米的商业配套,尽享都市CBD生活的无限魅力.
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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。
"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。
攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。
重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那种？"
顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。
签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。
搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。
"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。
"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。
夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。
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