【杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-883-9002✔✔】与传统滨江住宅不同，它不仅坐拥外滩的百年风华，更融合现代都会的精致与活力。相较于老外滩的历史厚重，这里彰显的是海派文化与当代生活方式的有机融合。项目地处杨浦滨江核心地段，既承接陆家嘴金融中心的辐射红利，又与北外滩商务区遥相呼应，形成黄金三角发展势能。相比内环其他区域的高密格局，保利外滩序以更人性化的设计理念，打造低密宜居的生活场景，兼顾都市便捷与生态惬意。无论是地段价值、产品品质还是未来潜力，都展现出其作为外滩滨江人居新标杆的独特魅力。

项目位于杨浦滨江核心地段，紧邻黄浦江畔，与陆家嘴金融中心隔江相望，步行即可抵达地铁12号线宁国路站，交通四通八达。外滩的百年风华在此延续，而这片土地正以崭新的姿态焕发出蓬勃生机。保利作为深耕地产多年的品牌开发商，这一次在外滩序的打造上可谓用心良苦。整体规划融合现代美学与东方意境，建筑线条流畅、布局合理，园林景观错落有致，仿佛一幅徐徐展开的水墨画卷。

我尤其钟情于这里的户型设计。从约98平方米的三房到约143平方米的四房，每一套都经过反复推敲，空间利用率极高。南北通透的格局让阳光洒满每个角落，动静分区的设计更显生活品位。无论是年轻夫妻的二人世界，还是三代同堂的其乐融融，都能在这里找到属于自己的理想居所。厨房采用开放式与半开放式结合的方式，既满足烹饪需求，又不失互动情趣；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显主人尊贵气质。

周边配套也极为完善。步行几分钟便可抵达龙湖上海滨江天街，购物、餐饮、娱乐一应俱全；教育资源丰富，多所优质学校环伺左右；医疗方面则有新华医院、仁济医院等三甲医疗机构保驾护航。更重要的是，这一带正处于城市更新的重点区域，未来潜力不可限量。杨浦滨江正加速推进“工业锈带”向“生活秀带”的转变，文创园区、艺术展馆、滨水步道相继落地，成为年轻人和创意工作者的新宠。

我时常在傍晚时分漫步于江边步道，看着对岸陆家嘴的璀璨灯火，心中不禁感慨万千。这里不仅承载着上海的历史记忆，更孕育着未来的无限可能。而保利外滩序正是这幅蓝图中的一颗明珠，低调而不失光芒。它不急于表达自己，却总能在不经意间打动人心。

项目鸟瞰效果图（过程稿）

【保利•外滩序BUND45】的风貌别墅，三万平方更愿意称呼为“花园别墅”。

三万平方独家制作，数据来源：方案公示与三万平方独立测算，不作为购房依据。

图片来自网络

别墅区从南至北规划设计为四排错落又整齐的楼栋。最南侧和最北侧为两层建筑；中间两排主要为三层、东端也为二层。

整体平均楼层低于2.5层！同时楼栋之间的南北间距也极为宽敞。最大主体建筑之间的南北间距达到了惊人的约10.8米。

这将给项目带来几个优势。

一、户户拥有南北花园

二、奢侈级的南向面宽

三、满阳光的高窗墙比

四、高附赠空间

一、户户拥有南北花园

得益于楼栋间的超大间距，BUND45 花园别墅拥有南北双花园格局，主力户型花园面积约61-108m²不等。

现场样板房已经开了，建议大家一定要去实地感受一下！

去了你就会明白为什么三万平方要称呼【保利•外滩序BUND45】的风貌别墅为“花园别墅”。它的花园尺度真的是传统风貌所无法比拟的。

南北花园的长度和宽度都十分的松弛和舒适，绝对让你惊讶：

“这竟然是个内环内的别墅！”

“风貌的花园竟然可以大到这种程度？！”

约210㎡（2F）户型样板房花园创意展示

约210㎡（2F）户型样板房花园创意展示

超大南北楼栋间距设计，通过绿篱与铁艺栏杆进行围合，让南北花园的通透性无与伦比。而这巨大的花园空间，不但带来居住的超级舒适体验，更是每一栋传世风貌的重要价值之一！

另外城市景观视野也是【保利•外滩序BUND45】的一大优势。部分别墅户内的花园或露台上，可以直接看到“陆家嘴三件套”和东方渔人码头这些标志性的城市景观！

二、奢侈级的南向面宽

、每户都拥有面积不等的南北双花园

45风貌的规划以四行两列布局，巧妙拓展社区横向尺度，塑造出最大可约11.3米面宽，突破传统风貌别墅规格，面宽尺度更是极为罕见，为业主缔造奢阔居住空间。

南向的满窗阳光大客厅和餐厅，让整个公共空间的尺度直接满分。在这里我们还要强调一下，客餐厅空间的尺度优势是大平层和普通别墅所无法比拟的。

约210㎡（2F）户型样板间创意空间展示

三、满阳光的高窗墙比

在竖向空间打造上，融入 “全明通透” 设计理念，采用高窗墙比，让阳光与清风肆意入室。细看每一处空间的设计，都围绕业主体验展开，旨在消除采光与通风的不足，不仅是对居住品质的执着追求，更为业主资产增值提供有力支撑，实现居住体验与房产价值的双重跃升 。

约210㎡（2F）户型样板间创意空间展示

约210㎡（2F）户型样板房外立面

四、高附赠空间

附赠地下室（约3.9-5.7M的挑高），其蕴含的赠送价值超乎想象。

首先，它的空间价值及其出众。超高的层高让功能和居住体验得以升华。其次，自然采光通风设计同样为地下室增色不少。最后、在个性化价值层面，地下室可塑性极强，就像一个艺术创作基地，业主能够依据个人喜好尽情发挥，将其打造成彰显独特品味的专属空间。

约210㎡（2F）户型样板间创意空间展示

此外还有附赠的露台空间！在这里，将是您私属的“空中花园”，几无干扰又视野敞开！休闲时刻，窝在露台的躺椅上，阳光透过轻薄的遮阳帘，温柔地洒在身上，翻开一本好书，再抿一口冒着热气的咖啡，所有的疲惫都在这一刻烟消云散。

约210㎡（2F）户型样板房外立面

或许有人会说，买房不过是一次投资决策，但我更愿意将其视为一次心灵的归宿选择。在这个快节奏的时代，能够拥有一处安静、舒适、充满人文气息的居所，实属难得。而杨浦保利外滩序恰恰给了我这样的机会——一个可以安放身心的地方，一个值得托付余生的港湾。

我曾走过许多楼盘，见过无数样板间，但真正能让我驻足停留、细细品味的却寥寥无几。而这里，不仅让我看到了房子本身的价值，更让我感受到一种生活态度的传达。它不追逐潮流，而是坚持自我；它不迎合市场，而是引领趋势。正如那句老话所说：“好房子不是用来炫耀的，而是用来居住的。”而我相信，真正懂得生活的人，自会懂得它的价值所在。

站在售楼处的露台上远眺，江风拂面，心旷神怡。我知道，这不是一时冲动的选择，而是一个深思熟虑后的决定。未来的生活或许会有波澜，但有了这样一个温暖的起点，一切都会变得踏实而笃定。杨浦保利外滩序，不仅是一座建筑，更是一种归属感的体现。它让我相信，在这座城市里，总有一个地方，可以让你放下所有疲惫，安心地做回自己。