500 万级上车大虹桥的绝佳机会！「国贸虹桥璟上」105-130㎡三房四房热销，国企品质有保障 各位关注大虹桥楼市的朋友，今天要给你们推荐一个真正的 “宝藏盘”——「国贸虹桥璟上」！建面约 105-130㎡的三房四房正在热销，总价 500 万级就能入手，这在大虹桥新房普遍破 “6” 的当下，简直是刚需购房者的福音。

作为案场销售，每天都有很多客户带着 “500 万级在大虹桥还能买到好房吗” 的疑问而来，看完项目后，他们大多会露出惊喜的表情，因为这里的性价比和品质，真的超出预期。

一、政策利好 + 价格洼地，现在上车正当时

（一）认房不认贷，刚需购房好时机

“认房不认贷” 政策落地后，很多刚需客户都动了买房的心思。有位客户说：“以前首付要三成，现在只要两成，500 万的房子，首付从 150 万降到 100 万，压力小了很多，终于能买得起房了。”

而「国贸虹桥璟上」5 字开头的价格，在大虹桥更是难得。徐泾的新房联动价已经到 6.4-6.95 万 /㎡，买个三房要 600 万 +；江桥也要 6.2 万 /㎡，而这里 500 万级就能拿下三房，两站地铁的距离，总价差 100 万，这样的性价比，谁看了不心动？

（二）南侧地块涨价，现在买就是省钱

项目南侧的新地块联动价已经涨到 5.6 万 /㎡，比「国贸虹桥璟上」贵了 1500 元 /㎡。这意味着，现在买 105㎡的房子，能省 15.75 万；买 129㎡的房子，能省 19.35 万。有位客户算得很清楚：“省下来的钱，够给房子做个精装修，还能买家电家具，太划算了。”

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

而且，随着大虹桥的发展，房价只会越来越高。就像几年前的徐泾，当时房价 4 万多 /㎡，现在已经涨到 6 万多，早点入手，就能早点享受房价上涨的红利。

二、大虹桥 4.0 时代，赵巷迎来发展新机遇

（一）从大商务到大赛创，赵巷成核心

大虹桥已经经历了大交通、大会展、大商务时代，现在正迈入大科创时代，而赵巷就是大虹桥科创的核心区域。这里有千亿级的市西软件园，目前已经引入了 200 多家企业，包括汤恩、欣巴、公牛等高新技术企业。

网易上海国际文创科技园 2024 年建成后，将引入 2 万员工；北斗西虹桥基地也在建设中，未来这里会成为像张江一样的科创高地。有位在市西软件园工作的客户说：“现在公司有很多同事住在市区，每天通勤 1 小时，以后住在「国贸虹桥璟上」，步行 10 分钟就能到公司，太方便了。”

（二）产业聚集，人口导入，房子更保值

产业聚集会带来人口导入，而人口导入会带动房价上涨。赵巷现在已经有很多高科技人才入驻，未来随着更多企业的入驻，人口会越来越多，房子的需求也会越来越大，保值增值能力自然不用担心。

有位投资客说：“我买房子就看产业，有产业的地方，房子肯定不愁卖。赵巷的科创产业已经开始兑现，比那些还在规划中的区域靠谱多了，买这里的房子，放心。”

三、国企国贸，品质有保障，交付不操心

（一）世界 500 强企业，实力雄厚

国贸控股集团六度上榜《财富》世界 500 强，2022 年排名 106 位，实力雄厚。作为国企，国贸地产在上海打造了很多优质项目，比如国贸天悦、国贸佘山原墅等，交付口碑都很好。

有位买过国贸天悦的老业主说：“国贸的房子，质量有保障，交房时没有出现过漏水、墙面开裂等问题，物业也很负责任，住得很舒心。这次换房，我还是选国贸。”

（二）“上系” 升级作品，品质更上一层楼

「国贸虹桥璟上」是国贸地产在上海的第一个 “上系” 作品，在 “原系” 的基础上进行了全面升级。从建材选择到施工工艺，都更加严格，只为给业主提供更好的居住体验。

项目的外立面采用了高品质的涂料和石材，不仅美观，而且耐用；小区的绿化也做得很好，绿化率高达 35%，就像住在公园里一样。有位客户说：“看过很多项目，还是觉得国企的房子靠谱，不用担心烂尾，品质也有保障。”

四、105-130㎡户型，空间设计太贴心

（一）105㎡三房：小面积，大空间

105㎡的三房有宽厅和竖厅两种户型，其中宽厅户型最受欢迎。客厅面宽约 5.5 米，比市面上很多 120㎡的户型还要宽，摆下 L 型沙发、茶几和电视柜后，还有很大的空间，孩子可以在客厅里玩耍。

南向三开间，总面宽约 11.5 米，主卧、次卧和客厅都朝南，采光非常好。主卧带独立卫生间，早上不用和家人抢卫生间；6 处飘窗全赠送，增加了使用空间，主卧的飘窗可以当梳妆台，次卧的飘窗可以当书桌。

有位小夫妻说：“我们本来担心 105㎡不够用，看完样板间发现，空间很大，完全够用，而且总价低，压力小，很适合我们这样的年轻夫妻。”

（二）129㎡四房：改善首选，功能齐全

129㎡的四房是改善家庭的首选，边厅设计非常有特色。6.1 米的侧厅连接阳台，推窗就能看到滨水景观，晚上可以在客厅里看星星，非常惬意。

四房两卫的设计，满足了三代同堂的需求。三个卧室朝南，主卧带衣帽间和独立卫生间，私密性好；开敞式书房可以当琴房、瑜伽室，也可以当儿童房，灵活多变。

U 型厨房设计，洗切炒动线流畅，两个人同时做饭也不拥挤。有位二胎妈妈说：“我家有两个孩子，还有老人，129㎡的四房正好够用，每个房间都有足够的空间，住得很舒服。”

五、交通便利，17 号线 700 米，出行无忧

（一）地铁 17 号线，通勤方便

项目距离 17 号线嘉松中路站直线约 700 米，步行 10 分钟就能到。从嘉松中路站出发，2 站到徐盈路万科天空之城，3 站到蟠龙天地，4 站到国家会展中心，5 站到虹桥火车站，换乘 2 号线可以到静安寺、南京西路等市中心区域。

有位在静安寺上班的客户说：“每天坐 17 号线转 2 号线，全程 45 分钟，比开车方便多了，不用堵车，也不用找停车位，还能在地铁上看看手机、听听歌，很轻松。”

（二）自驾出行，畅达长三角

项目周边有崧泽高架、G50 高速、嘉松中路等主干道，自驾出行也很方便。20 分钟到虹桥商务区，30 分钟到徐家汇，1 小时到苏州、杭州，无论是上班还是出差旅游，都很便捷。

有位经常出差的客户说：“从家里开车到虹桥机场只要 25 分钟，比住在市区还快，很适合我这样经常出差的人。”

六、生活配套齐全，吃喝玩乐购一站式搞定

（一）商业配套：满足各种需求

项目周边商业配套齐全，步行 10 分钟到嘉松中路站 TOD（在建），未来会有日式购物中心 “Terrace”，买日用品、吃快餐都很方便。

2 公里到山姆会员店，里面有很多进口生鲜和家电，适合家庭采购；3 公里到青浦奥特莱斯，有很多大牌折扣店，买衣服、包包很划算；元祖梦世界是中国首座儿童主题商场，里面有很多好玩的项目，孩子很喜欢。

有位客户说：“我周末经常和家人去奥特莱斯逛街，买完东西可以去蟠龙天地吃饭，很方便，不用跑很远。”

（二）生态资源：环境优美，适合居住

赵巷是上海著名的国际别墅住区，生态资源非常丰富。项目周边有赵巷体育公园、佘山森林公园、辰山植物园等，都是 4A 级景区，周末可以带家人去爬山、露营、野餐，亲近大自然。

有位喜欢户外的客户说：“我很喜欢佘山森林公园，周末经常去爬山，住在「国贸虹桥璟上」，离佘山很近，很方便。”

（三）医疗配套：保障家人健康

项目周边有多家医院，2 公里到德达医院，5.6 公里到上海医大医院，8 公里到复旦大学附属中山医院（三甲），为家人的健康保驾护航。有位带老人的客户说：“家里老人身体不好，附近有医院，看病方便，住在这里很放心。”

七、社区环境优美，居住体验佳

（一）“海上森屿” 社区，像住在公园里

项目内部有两条天然 Y 型水系，打造了约 19 万方的未来岛屿社区。东地块东侧有一个约 1.8 万方的水岸公园，里面有篮球场、滨水步道，是业主休闲娱乐的好地方。

社区内部有大面积的架空层，下雨天可以在里面健身、遛娃；还有很多休闲空间，老人可以在里面下棋、聊天，孩子可以在里面玩耍。有位客户说：“小区的环境太好了，就像住在公园里一样，很适合居住。”

（二）物业贴心，生活无忧

国贸的物业非常贴心，24 小时安保巡逻，保障业主的安全；小区的卫生每天都有人打扫，环境整洁；有任何问题，物业都会及时处理。有位业主说：“我住国贸的房子很多年了，物业一直很负责任，住得很舒心。”

八、案场销售的真诚推荐

「国贸虹桥璟上」正在热销中，105㎡的三房和 129㎡的四房都很受欢迎，现在房源已经不多了，尤其是 105㎡的宽厅户型，只剩下少量房源。

作为案场销售，我建议大家早点来看房，毕竟 500 万级能在大虹桥买到这样的好房子，机会难得。现在预约看房，还能享受一对一的服务，带您详细了解项目的情况，帮您选到合适的房子。