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刚刚，南京市规划和自然资源局公布了珠江路G05地块项目规划设计方案批前公示，项目欲打造：2栋11-14F住宅楼，其中一层为商业，二层为架空设计；另两栋住宅楼中间还有1栋商业楼。

1号楼：1F商业+14F住宅，1F商业+13F住宅；

2号楼：商业；

3号楼：1F商业+14F住宅，1F商业+13F住宅，1F商业+12F住宅，1F商业+11F住宅。

4月2日，珠江路G05地块经过68轮竞价，被杭州长住乐居拿下，成交总价44300万元，成交楼面价37875元/㎡，溢价率43.3％，这也是南京老城核心区时隔近6年推出的稀缺涉宅用地。

4月21日，中堃置业与长住集团正式签署合作协议。

如今，项目规划出炉。

项目拟建总建筑面积约2.02万平方米，其中：地上计容建筑面积约1.17万平方米，主要功能为住宅、商业，不计容建筑面积约0.13万平方米，主要功能为二层架空层及相关配套设施；地下建筑面积约0.72万平方米，主要功能为停车库及相关配套辅助设施。

从规划设计图上可以看到，小区两栋住宅都是1F底商，二层是架空。效果图上看，也是拥有错层露台的四代宅，可以说这是新街口-珠江口老城区首个小高层+四代宅。

说说珠江路G05地块。

南京老城区地块寸土寸金，这幅地块可以说，90%的价值在于地段和稀缺性。

交通便利：

地块紧邻地铁1号线珠江路站与地铁3号线浮桥站，步行仅需5分钟，加之周边密布的公交线路，四通八达。

商配天花板：

这块地坐落于老城区的心脏地带，位于新街口、珠江路商圈，紧邻新世界中心、德基广场等等。

教育、学府氛围浓厚：

其北侧仅一路之隔便是南师附小珠江路校区（据前期招商资料显示，本项目有望纳入其学区范围），西侧靠近人民中学，东侧距离玄武外国语学校也仅约1.5公里路程，教育资源密集且质量上乘。

此外，地块周边环绕着东南大学、南京大学等知名学府，以及市文化馆、南京图书馆、国立美术馆旧址等文化底蕴深厚的场所，人文气息浓郁。

水景、公园绿地

值得一提的是，地块还自带城市水景资源以及公园。地块南侧规划有一片占地超过2100平方米的遗址公园，旨在打造老城核心区内独一无二的庭院式公园，用于保护与展示珍贵的杨吴至宋金陵城墙遗址。

并且，片区周边几乎没有新房可供选择：稀缺，房源数量会非常少。

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