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泰丰千湾汇占用面积为3.8万㎡，建面为15.7万㎡，共有6栋超高层住宅楼，1栋商业楼，1栋幼儿园。

在2020年楼市正热的时候，泰丰地产以总价89420万元的价格竞得项目所在地块，成交楼面价7784元/㎡，溢价率高达45.6%。2021年11月，泰丰千湾汇开盘，当时备案价约1.5万元/㎡，关注度很高，相应的成交也不少。2022年，泰丰千湾汇突然降价，打出8折优惠，当时五一假期就卖了1.2亿元（数据来源于惠州市房地产业协会）。

但是到2023年就不行了，整个行业大调整，惠州房价持续下探。加上泰丰千湾汇偏高的地价成本，两个因素使得项目面临“卖不动”和“卖了也亏钱”的困境。正好当时周边道路在修建，一定程度上影响项目的通行和形象，所以泰丰千湾汇干脆就捂盘不卖了，改变了推货节奏。

泰丰千湾汇现在重新开售会好卖吗？

从外部配套来说，除了项目附近有华贸天地、佳兆业中心、荣灿惠州中心等大型商业综合体，以及项目自带一所9班制幼儿园外，还新增了两项优势。

一是项目对面的网红景点“K11火车街区”已经开业运营，整个园区占地10万平，涵盖游乐场、网红集市、露营基地等，可以满足业主休闲娱乐。二是项目门口的道路也已经通车，可以直达三环北路，通往江北三新、佳兆业广场、惠州市第一人民医院等更方便。

| 华贸天地购物中心

从楼盘本身来看，泰丰千湾汇建面都在百平以上，主打改善人群居住，这样纯改善的楼盘在江北屈指可数。并且这一年江北的新盘降价不多，项目对面的嘉和盛世虽然也是大户型，价格却一直维持在单价一万五左右，泰丰千湾汇单价1.15-1.3万/㎡的价格有更大的优势

项目这次重新开盘还特意对园林做了升级，规划打造了9大园林“魔方”，包含商业广场、健身区、阳光草坪、儿童游乐区、树阵广场等，这可以很大提升业主的居住体验。

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