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元玺是一个位于石景山的住宅项目，由招商地产操盘开发。它临近地铁11号线，是一个集住宅、商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。

时代的坐标之地北京“一核两翼”城市规划，将石景山中央城区明确定位为未来“东西城”核心区，到2035年，将首次实现城市西大门的建设。未来将打造国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。

【项目基础信息】

开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层、洋房

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总户数：约818 户

交房标准：精装

交房时间:北区27年3月底南区26年12月底

物业公司：自持物业

物业费:6.6元/㎡/月

车位比:1:1.2

梯户比:一梯两户 两梯两户

拿地时间:2023年9月

得房率:78.5%左右 算赠送81%左右

栋数：14栋

主力户型：建面约120㎡-145㎡-152㎡-170㎡-187㎡-195㎡

单价：指导价7.8万

总价：约800万-1600万

【户型鉴赏】

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