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嘉定豪宅标杆！南山璞缦四期明日认购，106-198㎡三房四房仅 102 套，错过再无！各位关注嘉定改善的朋友们，今天必须给大家带来一个重磅消息 ——南山璞缦四期明日（6 月 19 日）正式开启认购！作为嘉定主城首个海派精奢豪宅，项目此次加推建面约 106-198㎡三房四房，共计 102 套，一房一价表已新鲜出炉！

更让人激动的是，项目配备约 1500㎡恒温泳池会所，由全球设计大师联袂打造，总价 400 万级起就能入手嘉定 “顶流” 改善盘。这种 “国企背书 + 豪宅配置 + 稀缺大户型” 的组合，在嘉定新房市场中独树一帜，卖一套少一套，想上车的朋友千万别犹豫！

一、国企南山背书！买得放心，住得安心

在当下的楼市环境中，房企实力是购房者最看重的 “定心丸”，而南山璞缦的背景堪称 “区域王者”——

1. 三级国资委持股，稳健可靠

南山开发（集团）始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业，由国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位。业务横跨综合物流、产城开发、资管金融等多元领域，资金实力雄厚，是房地产市场中 “最稳健的存在”。

2. 60 + 项目开发经验，品质有保障

南山地产业务覆盖 16 座城市，累计开发项目超 60 个，在上海打造过虹桥领峯等标杆项目。对于南山璞缦这样的高端盘，国企背景意味着：

不会因资金问题 “减配”：恒温泳池、石材外立面等承诺的配套，都会如实落地；
物业和维护有保障：后期会所运营、园林维护不会 “缩水”，二手房溢价能力更强。

买高端盘，选国企就是选 “放心”，这一点，南山璞缦给足了底气。

二、全球大师操刀！嘉定首个海派精奢豪宅

南山璞缦之所以被称为 “嘉定豪宅天花板”，离不开其 “全球大师团队 + 海派美学基因” 的顶级配置，这在嘉定绝无仅有！

效果示意图，仅供参考非交付标准

1. 建筑美学：白玉兰绽放的艺术

外立面提取上海市花白玉兰花瓣形意，融入圆弧曲线，搭配玻璃幕墙 + 金属线条，从远处看就像 “流动的艺术品”。这种设计在市区千万级豪宅中才常见，而在嘉定，只有南山璞缦能做到。
约 45 米长的奢阔建筑，点缀天然奢石，归家第一眼就尽显尊贵，业主朋友来访都忍不住称赞 “有面子”。

2. 社区景观：把嘉定 6 景搬进家园

中心花园复刻嘉定 6 大文化地标（州桥老街、秋霞圃等），打造 “六景主题空间”：春天樱花飘落、夏天荷风送香、秋天银杏金黄，散步像逛公园，比普通社区的 “草坪 + 灌木” 高级 10 倍。

3. 1500㎡恒温泳池会所：嘉定独一份

会所配备恒温泳池（常年 26-28℃）、健身房、瑜伽室，冬天也能舒服游泳，不用跑市区健身房。这里还是业主的 “私密社交场”，邻里圈层更纯粹。
下沉式环幕庭院 + 悬瀑垂幕水景：跌水环绕，池底镶嵌宝石晶片，夜晚灯光亮起像 “琉璃水景”，视听双重享受，回家就像 “逛星级酒店”。

三、106-198㎡稀缺大户型！改善一步到位

项目户型覆盖 106-198㎡，全是嘉定稀缺的大户型，每个户型都堪称 “区域标杆”，满足从刚需改善到终极收藏的所有需求！

1. 约 106㎡3 房 2 厅 2 卫：420 万级入门首选

空间亮点
- 三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客厅带阳台，主卧带飘窗，阳光从早晒到晚，小户型也有好采光；
- 创新 S 墙设计，厨房预留双开门冰箱位置，不占用操作空间，两个人做饭不打架；
- 主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密性好，次卧可做儿童房或书房，三口之家住 10 年 + 没问题。

2. 约 143㎡4 房 2 厅 3 卫：640 万级改善优选

空间亮点
- 四开间朝南，南向面宽约 14 米，搭配 7 米横厅，连接阳台，视野开阔到能放下 10 人餐桌，家庭聚会超从容；
- 东西双套房设计：主卧带浴缸 + 双台盆，长辈房带独立卫浴，三代同堂互不打扰，早上不用抢厕所；
- 独立玄关 + X 空间（可做茶室），收纳空间充足，生活杂物全藏好，家里永远整洁有序。

3. 约 198㎡4 房 2 厅 3 卫：890 万级收藏级大宅

空间亮点
- 约 19 米四开间朝南，南北通厅 + 十字中轴动线，空间开阔到堪比 “平层别墅”，气场十足；
- 2 梯 2 户，子母双开门入户，独立门厅可放鞋柜 + 展示柜，归家仪式感拉满；
- 主卧预留步入式衣帽间（能放下 200 双鞋 + 50 件大衣），双台盆 + 浴缸设计，男女主人各有专属空间，塔尖人士的 “梦中情房”。

四、双城核心！老城配套 + 新城红利，生活便利度拉满

南山璞缦位于嘉定老城与新城交界处，既能享受老城的成熟，又能坐享新城的规划红利，这种 “双核心” 区位，在嘉定独一份！

1. 政务 + 商业：左手便利，右手繁华

向北步行可达嘉定区政府、海关等政务部门，办事不用跑远；
向南 1.5 公里到砂之船奥特莱斯（2025 年开业），3 公里内有宝龙广场、百联购物中心，逛街、吃饭、看电影一站式满足，比住远郊节省 1 小时。

2. 医疗 + 教育：健康教育全保障

3 公里内 3 所三甲医院（瑞金北院、肿瘤质子中心等），日常体检、看病不用跑市区；
上海民办华曜嘉定初级中学（原华二嘉定）距离 2.8 公里，教育资源集中（新房不承诺学区，仅为参考）。

3. 远香湖 CAZ：嘉定的 “陆家嘴”

项目距离远香湖 CAZ 仅 1.5 公里，这里规划建设文化环、未来塔、活力谷等 “新三件套”，未来将成嘉定的 “金融 + 文化中心”，南山璞缦业主出门就能享受城市地标配套。

五、交通升级！规划嘉定快线，30 分钟到市区

1. 自驾 30 分钟到人民广场

紧邻中环线、逸仙路高架，自驾 25 分钟到陆家嘴，30 分钟到徐家汇，通勤市区方便快捷。

2. 规划嘉定快线：直达市中心

嘉定快线（规划）将连接嘉定新城与市区，经过远香湖核心区，未来 30 分钟直达人民广场，交通红利值得期待。

住在这里，无论是自驾还是轨交，都能快速通达全城，通勤效率不输市区。

六、最后 102 套！嘉定改善稀缺，现在买就是赚

南山璞缦一期、二期、三期均 “开盘即热销”，四期是今年最后一批房源，仅 102 套，卖完再无，现在入手至少有三大理由：

嘉定大户型稀缺：近 3 年嘉定新盘以 100㎡以下为主，140㎡+ 大户型占比不足 10%，璞缦的 143㎡、198㎡户型 “卖一套少一套”，未来二手房溢价能力强。
会所配置不可复制：带恒温泳池的社区在嘉定仅此一家，这种 “高端配套” 是二手房的 “硬通货”，比普通社区溢价 15%-20%。
远香湖 CAZ 红利：随着规划落地，区域房价每年涨幅预计 5%-8%，现在买入就是 “低位抄底”。

七、明日认购！享 3 重福利，预约从速

南山璞缦四期明日（6 月 19 日）认购，现在预约享三大福利：