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选择大于努力！首付17万+，抢占密云科学芯“好房子”

选择大于努力

首付17万+

抢占密云科学芯“好房子”

当城市规划的蓝图落笔成金，当生态资源与政策利好同频共振，置业的智慧从来在于与时代趋势的精准对话。2025年的密云，正以怀柔科学城东区为核，上演着一场区域价值的跃升革命，而区域内的国祥星宸也借势「好政策+好房子」双引擎驱动，为城市进阶者打开总价100万+的品质生活入场券！

区域规划利好兑现期

抢占城市发展风口

目前，怀柔科学城东区内北大怀密医学中心正加速建设；由北京四中与黄城根小学联合承办的北京第二实验学校「已批复」土地平整工作已完成；更有京密高速三期「升级中」等交通动脉同步推进……

中国顶尖教育资源与科研平台的落地，未来将汇聚科研精英、教育从业者及高知家庭，形成高端人才-产业升级-居住迭代的闭环。而占位科学芯的国祥星宸，在城市发展的风口期里，正酝酿着下一个十年的潜力爆发点。

懂「氧生」的好房子

外拥水岸公园，内筑森系生活

1.3km潮白河一线，负氧离子浸润日常

国祥星宸与潮白河右堤仅约1.3km，约5km水岸线如天然负离子发生器，每立方厘米空气中的负氧离子浓度远超市区。毗邻的潮白河城市森林湿地公园，让居者步行即达「天然氧吧」：清晨在河畔慢跑，傍晚于林间散步，河水的湿润与草木的清香交织，治愈都市人的疲惫心灵。

13大全龄森境社区，让生活生长在花园里

社区内部匠心打造13大全龄森境场景：悦享书吧-林下交流-植物认知-花园度假-U咖啡角-邻里私享-儿童乐园-星光营地-假日影院-轻氧四季跑-活动草坪-老年活动-青年健身，将自然与生活无缝衔接。约4-11层精“妆”洋房低密规划，让每一扇窗都成为风景的画框，真正实现「推窗见景，出门入园」的理想生活。

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精研86-96㎡三房

懂生活、懂边界感的“理想家”

B1户型・建面约86㎡三室两厅两卫：三代同堂的空间哲学

舒适私密的南向主卧套房，安静的北向双次卧，搭配干湿分离双卫浴，轻松实现三代人的空间自由。让每个人都能拥有自己的小天地。LDB一体朗阔空间，既是全家人围坐吃饭、看电视的温馨场所，也是朋友聚会、畅聊欢笑的欢乐聚场。独立家政间、北向拓展空间和精致玄关等多重收纳空间，贴心地将生活琐碎一一藏起，让家始终保持整洁优雅。

建筑面积约86㎡展示样板间实景图

E1户型・建面约96㎡三室两厅两卫：宽境尺度的品质宣言

约21㎡朗阔主卧套房，配备全明独立卫浴，满足男女主人对品质生活的追求。北向拓展空间和独立家政间，如同“隐形生活管家”，让物品各归其位。约38㎡LDK一体空间，无论是亲友欢聚，还是亲子互动，亦或是家庭影院，都能轻松承载。约9.5m南向三面宽境，让阳光与清风肆意穿梭，温暖与舒适填满生活的每一个角落。

建筑面积约96㎡展示样板间实景图

政策利好频出

利率双降，30年省下一辆家用车

2025年房贷政策迎来重磅利好：5月8日起，首套公积金贷款利率降至2.6%，6月20日商贷LPR低至3.5%！以100万公积金贷款+100万商业贷款的组合贷来看，等额本息首套月供立省约186元/月，30年累计减负约6.71万元——这相当于省下一辆经济型家用车的费用，实实在在降低购房门槛！

开盘倒计时

100万+抢占精“妆”洋房

政策红利加速兑现、利率低位运行、生态资源不可复制——国祥星宸正以「天时地利人和」的置业窗口期，成为密云楼市的焦点。现建面约74-158㎡三至四居精“妆”洋房火爆排卡中，总价100万+即可入手4-11层低密住区，不容错过！

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