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珠江铂世湾整体规划图项目二期实景图A2距离员岗站距离珠江铂世湾交通示意图华师附中番禺小学周边商业配套示意图省妇幼角度看铂世湾A2组团楼栋分布图1栋低层实景拍摄滨湖公园实拍

项目临近万博板块，就在珠江边上，距离万博CBD仅2公里距离，旁边就是江山高尔夫俱乐部东侧，这里也可以完美接纳万博外溢客源，小区也属于超级大盘，总共分了7个地块开发，学校、地铁、商业、江景它都有，目前万博板块只有耀胜新世界、华润、万博城三个新盘在售了，铂世湾是万博周边最便宜的新房，项目配套的华师附中番禺小学也已经开学，早期交楼的业主子女都已入读该校

①项目基本信息

开发商：广东珠江投资

占地面积：331291平，建筑面积：800000平，绿化面积：115952平

绿化率：35.00%，容积率：3.17

规划车位：地下2524个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：35栋，规划户数：5000户

在售户型：108-138-216平，主推：二期1-2栋

物业公司：广东康景物业服务有限公司，物业费用：3.4元/平/月

②项目交通信息

目前项目在售的A2组团，距离地铁7号线员岗站，约600米，步行大概10分钟左右，乘坐7号线一个站就可以到南村万博换乘18号线，5个站即可坐到珠江新城，随着南大干线的开通，自驾出行也非常的方便，周边还有新光快速、华南快速，去往海珠或者珠江新城都非常便捷。

地铁去往珠江新城：小区门口步行至地铁站约7分钟，再乘坐7号线至汉溪长隆转3号线，总共9个站32分钟，加上步行时间，全程耗时39分钟。

地铁去往琶洲：乘坐7号线2个站到大学城南转4号线，3个站到万胜围再转8号线，一个站到达琶洲，总23分钟，加上小区步行至地铁站的时间，全程耗时30分钟。

自驾去珠江新城：开上南大干线接新光快速再转猎德大道，全长18公里，耗时33分钟左右，去往珠江新城就没必要上华南快速，时间都差不多，省去高速费，除非是堵车情况下，可以自由切换出行线路。

自驾去琶洲：上南大干线转南沙港快速，全程16公里，耗时19分钟{不堵车情况下}高速费：4元；不上高速的情况下，可以走南大干线接新光快速再转新滘东路，全长19公里，时间约30分钟。

③项目教育配套

小区配建一所24班的公立小学{已官宣为华师附中番禺小学，目前已经开学}，按照招生政策，符合人户一致的业主都可以读上，目前也没有学位预警，生源也很纯粹；还有12班的公立合美铂世湾幼儿园，最主要离小区都很近，接送上学都很方便。

万博的住宅，有配建学校是很少的，从早期的和樾府到现在的新世界，只有华润长隆配建了九年制学校，由此可见，铂世湾从幼儿园到小学都是公立学校，这一点也确实很吸引万博的客群。

华师附中官网上火速更新了旗下分校的名单。

看看这上面，除了国际部、海军航空实验班等特长班以及增城、汕尾学校外，在最新名录中，只剩“华师附中番禺小学”赫然在列。

④商业配套

小区体量非常大，目前已经交付了2800多户，小区楼下临界商业已经开业了不少，平时下楼买个菜，买个水果，日常生活用品都没问题，项目内部还规划引入广州第二座合生汇城市综合体，临近7号线员岗站打造大型的TOD商业中心。

大型商业商场类似的就要去到两公里处的万博了，万达广场、天河城、四海城....等大型购物中心都有，未来还会有万象系商业、K11进驻，可以说商业这方面完全不用过多担心。

⑤医疗

项目步行500米可达三甲医院省妇幼保健院，2个地铁的距离可达广东省中医院大学城分院。

⑥小区配套/在售户型价格

珠江铂世湾早期最大的卖点则是它的江景资源，现有约4.5公里的曼妙江岸线、8万㎡江山帝景高尔夫、3万㎡中轴滨河景观、约2.6万㎡自然山体与2大滨水公园。

目前在售A2组团，主推2栋的尾货，三梯四户，今年底交楼，南向望小区花园，西北侧有3万方的滨河公园，前后超宽楼距，视野无遮挡。

建面108平三房两卫，带主套，纯南向景观阳台，厨房L型，连通生活阳台，总价360-380万左右。

建面138平四房两卫，做到五开间朝南，南北对流双阳台，3＋1设计，两个次卧都有独立空间，做到了互不打扰，灵动空间可做成书房或瑜伽房，主卧达到30个方，可以做个超大衣帽间，总价460-480万左右。

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