购买预售商品房，最担心什么？

当然是

“一房多卖”“先卖后抵”等

交易风险

日前，市自然资源局联合市住房城乡建设局印发《关于全面推行预售商品房“网签即预告登记”的通知》，在全市推行预售商品房“网签即预告登记”服务。购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，群众房产交易安全得到保障。

资料图片

记者了解到，台山早在2024年就在全省范围率先试点推行预售商品房“网签即预告登记”服务。截至7月1日，台山已成功办结“网签即预告登记”业务2053宗，试点成效显著，获得群众点赞，并先后得到省优化营商环境评价组的高度肯定及省自然资源厅的认可，成为自然资源领域优化营商环境的典型案例，在全省推广。

资料图片

为进一步优化营商环境，江门在全市推行预售商品房“网签即预告登记”服务，全面修改完善商品房买卖合同示范文本，在《商品房买卖合同（预售）（参考文本）》中增加预售商品房“网签即预告登记”服务相应条款，开发企业和群众在线签署合同时，通过勾选该条款，即可完成申请。

此外，申请人此前办理预告登记需跑两个部门、申请两次。在新模式下，群众“只跑一次”便可同步办理两项业务，而且不用再准备两套材料。住建部门在收取申请资料并完成网签合同备案后，将相关资料共享给登记机构，登记机构即可办理预告登记，实现“一次申请、一套资料、同步办理”。

“网签即预告登记”

办理流程如下

（一）申请“网签即预告登记”服务。开发企业与购房人在签署预售商品房买卖合同时，约定申请“网签即预告登记”一件事服务，即在双方申请办理商品房预售合同登记备案手续时视同同步向不动产登记机构申请办理预告登记。

（二）推送备案合同信息。住房城乡建设部门将申请“网签即预告登记”服务的预售商品房买卖合同实时推送至市不动产登记中心，继而再由其分发至属地不动产登记中心。

（三）审核登簿。属地不动产登记中心在收到住房城乡建设部门推送的已申请“网签即预告登记”服务的预售商品房买卖合同及清单后，在1个工作日内完成审核登簿，并将电子不动产登记证明（预告登记）推送给购房人。购房人可通过“粤省事”小程序或粤智助政府自助服务机查询预告登记信息。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 江门日报（记者/蔡昭璐 实习生/邝欣怡）、江门住建