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项目基础参数：

项目位置：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口

开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅，商品房

占地面积：2.74万㎡

建筑面积：12.84万㎡

容 积 率：2.8

绿 化 率：30%

园林设计风格：现代风格

拿地时间：2013年7月

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物 业 费：

洋房、平层：11.1元/平米·月

别墅：14.98元/平米·月。

外 立 面 ： 温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面

交房标准 ：洋房精装，联排精装，合院毛坯精装可自选

交房时间 ：现房

总 户 数 ：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户

三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅

①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄

②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡

③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80-163㎡

懋源·璟岳位于西南三环内，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。主要由70套别墅组成，其中2、6#组团类独29套，5、8、9、10#联排41套，另外有1、7#号楼2栋洋房以及3#号楼1栋高层，共计194户，是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。

【合院产品】

合院产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。

一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)。

产品结构：南入户和北入户，独门独院双露台，建筑形式为地上四层，地下一层，双首层社交。

层高：3.3-5.5米

产权面积：595-620㎡，实际可使用面积710-813㎡，花园面积95-163㎡。

总价：7700-1.5亿（楼王）/套（精装）

核心理念：别墅功能分层化，单一功能极致化。社交层、景观庭宴层，休闲娱乐层、主人起居层，家人起居层，实现一层一境，每一层空间的功能性独立而纯粹！

三段式结构，顶部体现懋源·璟岳项目文字形象，中部位置与人视线齐平，放置有效楼座及庭院信息引导，下部石材基座上雕刻LOGO图案，整体与建筑空间环境色调融合。

【联排产品】

联排别墅产品：共41套，由三期组成，每期都有不同的装修风格。

一期10号楼(7套，已交付）

二期8号楼(16套，已交付)

三期5/9号楼（12套，剩部分房源）

产品结构：北入户南花园，地上四层，地下一层。

产权面积：413-465㎡，赠送面积约100-110㎡，实际可使用面积555-610平方米，全部为现房。

价格：4999-6000万/套

懋源璟岳产品装修风格多元化，以上合院和联排各展示其中一种，如果您感兴趣，可以直接联系王同学给您更多信息呈现

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