长春楼市现在冰火两重天。

长春楼市在7月第一周里面，长春楼市的二手房挂牌价是微微下跌，从7337降至了7334元，降幅很弱。

现在长春楼市里面全靠那些顶级学区房在那拉着。

尽管现在长春楼市的大部分二手房房价都是在下跌的，但是那种低总价的学区二手房还是很硬气的。长春家长为了孩子上个好学校，还是比较舍得花钱。

长春楼市那些学校一般的房子，就还是在降价，长春上个月二手房房价环比下跌了0.6%，新房房价环比下跌了0.3%。长春楼市的新房、二手房都在下跌的。

长春楼市现在的压力还是挺明显的。

毕竟那么大的长春楼市，不可能就靠那么点顶级学区二手房撑着， 还是要靠大部分的二手房在那顶着的。

长春楼市现在待售二手房数量还是在那继续增加，从6月16日到7月7日，待售二手房从83884套增加到了84377套，还在变多的。

彭叔觉得这波长春楼市的顶级学区房房价上涨，应该还是和长春的择校费越来越难有关，这个费用影响到了长春楼市的学区房，让一些过去可以靠择校费上学的家长去了学区房市场。

不过整体来说，长春楼市还是属于买方市场的。