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项目容积率2.3，共规划732户，由15栋16-17层的小高层组成，户型面积段为150㎡、180㎡、220㎡、235㎡、245㎡、336㎡、350㎡，首开预计开1-3-5号楼

项目外立面为石材、铝板线条、大面积玻璃，落地窗设计，南面基本上都在一个水平面上

项目1层层高3.3米，标准层3.1米，8-12号楼首层层高3.5米，标准层3.3米

凤凰路壹号院共规划732套住宅，主力户型面积约180-240平米，为精装交付；另外，还有更重磅的，那就是项目还规划了约340平米平墅产品、约380平米摘星产品，这样的大户型，也是当下济南楼市稀缺的，改善市场亟需的。

在产品设计上，也有许多亮点。楼座首层层高3.3米，标准层3.1米，这都已经让无数楼盘难以望其项背了，还有更惊艳的：两座楼王实现首层层高3.5米，标准层3.3米。

这些年，济南哪个楼盘的大平层产品能把层高做到这个高度，这样的产品面市，带来的不只是横向空间的奢阔，而是整个立体空间的尺度震撼！

小区的绿化率也很高，项目整体绿化率高达35%，在园区约1万余平米的中心花园，内部配置下沉式高端会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等，以多重产品力的叠加，重新定义济南豪宅新标准。

就目前看到的信息而言，凤凰路壹号院的外立面也很亮眼，大面积的玻璃，还有石材等，无论远观，还是近观，都有很高的颜值！

作为高新区核心位置，难得一见的纯粹低密产品，再加上国企济高的强大背书，凤凰路壹号院对于济南豪宅客户来说，是可遇不可求的藏品大宅，也势必会跻身济南豪宅的第一阵容，成为核心板块高端改善的首选。

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