来源：芜湖该个

6月毕业季本为一年中的租房旺季，根据中指研究院的最新数据显示，6月份全国重点50城住宅平均租金环比和同比均呈现下跌趋势。这一数据无疑给租赁市场当头一棒，打破了人们对传统租房旺季的美好预期。

据365智库不完全统计，二季度以来，芜湖住宅租赁市场房东挂牌积极性持续转弱，365房博士已整理出《2025年6月芜湖租金表》，详列主城区域150个热门小区的最新租金和排名情况。

【备注】以下小区均为月度住宅房源租赁热门小区，统计的月度租金（整租）均值，且租售价格区间与房源的几室、装修、配套、设施等相关。数据来源365淘房房屋租赁频道所有发布房源真实数据，仅供参考，具体请以实际租赁签约价格为准。

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镜湖区6月租金一览表

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鸠江区6月租金一览表

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弋江区6月租金一览表

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综合多方因素来看，尽管毕业季为传统租房旺季，但目前芜湖租赁市场供给端却日益充足。

首先，二手房市场持续降温导致不少业主选择"由售转租"。面对难以达到预期的房价，许多业主不得不将售房计划暂时搁置，转而将房子投入租赁市场，这无疑增加了租赁市场的供给。

▲365淘房租房频道部分出租房源截图

其次，保租房和人才公寓的占比逐渐上升，无形中拉高了租赁市场的供给量。这些政策性住房的入市，为租客提供了更多的选择，同时也加剧了市场竞争。

图源：芜湖发布

再者，租赁市场价格分化加剧。随着越来越多环境优越、成色新的次新房小区相继入市，那些曾经作为租赁市场主力军的老旧小区遭受了巨大冲击。租金价格方面，老旧小区难以与新小区抗衡，导致多个小区不得不进一步下调租金。

▲365淘房实拍

在这种"供大于求"的市场环境下，芜湖租赁市场的供给端日益充足，租金持续下跌似乎成为了必然趋势。对于那些本来就难以出租的小区来说，未来的租赁之路可能会更加艰难。

你觉得芜湖住宅租赁市场前景如何？你家小区的租金是涨是跌呢？欢迎评论区和我们一起分享~

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