合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

琥珀梓桐院，合肥城建倾力打造的百年家宅，传承庐州人文底蕴，融合现代生活理念，以41年精工经验重新定义中国宅院。项目涵盖双拼、叠拼及第四代立体生态住宅，低密规划，产品稀缺，承载四世同堂的理想生活愿景。

作为安徽省首家上市房企，合肥城建深耕地产领域41年，是国家一级房地产开发企业，拥有“一核两翼一助推”的战略格局，集地产开发、项目代建、物业服务于一体，并拓展租赁业务。公司连续多年跻身中国房地产上市公司综合实力百强，信用评级为国家AAA级，实力雄厚，口碑卓著。

项目溯源经典，延续90年代初代美好人居作品——琥珀山庄的精髓。当年该作品荣获中国建设工程最高奖鲁班奖，采用新徽派建筑风格，融合地方特色与现代美学，被誉为古庐州十景之一“琥珀流光”。如今，琥珀梓桐院再次启程，致敬经典，再续辉煌。

琥珀梓桐院选址于少荃湖畔，位于城市副中心，坐拥稀缺自然资源。三园环绕，湖水依依，自然绿线延展，形成“自然环抱明珠”的独特格局。少荃湖又称“中国智湖”，占地逾1500亩，周边湿地广阔，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧。

项目毗邻龚湾河景观带，整体规划约30万方，以“一廊三湾六曲九境”为结构，串联山水与文化，营造诗意栖居的生活场景。漫步其间，山风拂面，时光如沐春风，浪漫成为日常的底色。少荃湖景观中轴更是城市的绿色动脉，为居民提供持续不断的生态滋养。

教育资源方面，琥珀梓桐院周边配置优质学校。南门小学少荃湖分校（建设中）与合肥168中学北校区（建设中）均为区域重点教育配套，满足家庭对优质教育的需求。虽具体学区尚待官方确认，但其地段优势已然凸显。

在设计团队方面，项目汇聚全球顶尖机构与大师阵容。上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等一线设计品牌参与其中，他们曾操刀莫干山裸心堡、武汉宸嘉100·嘉佰道、外滩玺、安品园舍等知名项目，斩获多项国际大奖，赋予梓桐院更高的审美与功能价值。

琥珀梓桐院产品涵盖4F双拼、6F叠拼、12-14F第四代立体生态住宅，总建筑面积约16.58万方，仅规划297套，稀缺性十足。户型从约247㎡至541㎡不等，涵盖不同家庭结构需求，空间尺度阔绰，居住体验尊贵。

项目规划尊重土地肌理，注重院落文化的回归。地面院落、空中花园与室内挑空相结合，实现“有天有地、有风有景”的生活方式。无论是双拼产品的实体院墙与挑空设计，还是立体住宅的IMAX视野与超高得房率，皆体现出极致的空间塑造能力。

赠送面积亦极具吸引力。地面院落最高可享超300㎡赠送，空中庭院最高达120㎡，室内挑空则可达60㎡以上。如此高赠送率，在当下市场极为罕见，极大提升了产品的性价比与实用性。

地形利用上，项目依高地势打造长达300米的峡谷景观带，实现部分产品“双首层”设计，将地下空间地面化呈现。这一创新不仅增强了私密性，也提升了归家仪式感与空间层次感，营造出更具沉浸感的园林式体验。

立面设计方面，琥珀梓桐院以“天地之脊”为灵感，融入树木年轮元素，象征自然生长与时间沉淀。全铝板360度立面打磨，结合弧线热弯工艺、系统窗与三玻两腔玻璃，打造极具辨识度的高端建筑形象，诠释百年家宅的艺术与品质。

项目配备约2000㎡临湖会所，命名为“无际会馆”，内设泳池、健身、茶室、私宴厅、艺术走廊等功能空间，专为业主打造私享社交平台。在这里，可以举办家族聚会，也可以独处静思，真正实现“院中有生活，湖畔有知己”。

地下车库同样极尽考究，超越常规标准，打造多功能、艺术化的归家空间。SVIP车位专属入户、PLUS加宽车位预留未来需求、房车车位贴心设置、流瀑地厅引入自然意境、私享洗车房与司机休息室提升生活便利度，每一处细节都彰显品质与温度。

琥珀梓桐院不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。它以院落为核心，融合东方礼序与现代生活，重塑中国人骨子里的居住理想。在这片土地上，家族得以延续，时光得以沉淀，情感得以升华。

院里有四季流转，家中有三代同堂。琥珀梓桐院，用一座百年家宅，回应时代对美好生活的向往。无论是建筑设计、景观营造，还是生活服务、圈层营造，皆体现了合肥城建对品质的极致追求与对未来人居的深刻理解。

这座承载着传承与创新的作品，正以其独有的姿态，矗立于少荃湖畔，书写属于这座城市的人居新篇章。琥珀梓桐院，不仅是房子，更是一个家族世代相传的精神家园。

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