宝山共康大华公园柏翠，坐落于上海市宝山区大康路398弄，是宝山共康板块的高品质住宅标杆。项目由大华集团匠心打造，主打低密公园住区理念，周边约80万㎡绿地环抱，内部规划“一轴、一带、一环、九园”景观体系。主推101-142㎡精装三至四房，配备大金中央空调、博世厨电等国际品牌，得房率高且空间通透。项目毗邻地铁1号线，周边宝山万达、大宁久光等商圈环伺，华师大宝山实验学校等优质教育资源汇聚，是北上海改善置业的优选。

在上海北翼的宝山区，共康板块正以蓬勃的姿态崛起，而宝山共康大华公园柏翠作为区域内的标杆住宅项目，凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、精工细作的装修标准，成为都市人向往的“出则繁华，入则宁静”的理想居所。这里不仅是城市发展的新引擎，更是一处融合自然与人文的生态住区，重新定义了北上海的品质生活范式。

宝山共康大华公园柏翠坐落于宝山区大康路与共康路交汇处，占据共康板块的核心区位。项目东邻外环高速，南接中环线，西靠沪太路主干道，形成“三横三纵”立体交通网络，可快速通达静安、大宁、虹桥等核心商圈。尤为值得一提的是，项目与地铁1号线通河新村站直线距离仅约1.2公里，步行或骑行即可轻松抵达，为通勤族提供了高效便捷的出行选择。此外，规划中的18号线二期（在建）将进一步拉近与浦东、杨浦等区域的时空距离，未来交通能级将全面提升。

从城市规划视角看，共康板块是宝山“南转型”战略的重要承载区，承担着产业升级与居住品质提升的双重使命。宝山共康大华公园柏翠紧邻大场机场搬迁后的城市更新区域，周边规划有大片绿地、商业综合体及教育用地，未来发展潜力不可估量。项目周边3公里范围内，既有老牌社区的烟火气，又有新兴板块的现代感，形成独特的“新旧交融”城市风貌，为居民提供多元化的生活场景。

宝山共康大华公园柏翠的独特魅力，在于其将自然生态与城市繁华无缝衔接。项目南侧紧邻约80万平方米的大华公园（规划中），这片城市绿肺将涵盖湿地景观、运动步道、儿童乐园等功能区，未来居民下楼即可享受“推窗见绿、漫步赏景”的生态体验。此外，项目内部以“一轴、一带、一环、九园”为设计理念，打造中央景观轴、滨水休闲带、环形跑道及九大主题花园，形成“内外双园”的景观格局，让自然融入日常生活的每一刻。

商业配套方面，宝山共康大华公园柏翠周边已形成“15分钟生活圈”。项目东北侧约1公里处是宝山万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足一站式消费需求；向西2公里可达大宁国际商业广场，引入星巴克、盒马鲜生等品牌，提升生活品质；社区底商则聚焦“最后一公里”需求，便利店、药店、早餐店等一应俱全，让日常采购更加便捷。

教育医疗资源同样丰富。项目周边分布有华东师范大学附属宝山实验学校、共康中学等优质学府，覆盖全年龄段教育需求；三甲医院复旦大学附属华山医院北院距项目约4公里，为居民健康保驾护航。此外，项目周边还有共康体育中心、宝山图书馆等文化设施，满足精神文化需求，构建起“宜居、宜学、宜养”的全能社区。

宝山共康大华公园柏翠的住宅产品以“人性化设计”为核心，推出建面约101-142平方米的三至四房户型，覆盖首置、改善等多元需求。所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，确保室内采光与通风效果最大化。例如，125平方米四房户型实现四开间朝南，客厅与次卧连接约7米宽景阳台，将公园景观引入室内；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。

户型图赏鉴

建面约101㎡越阶三房

经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。

全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！

两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。

这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！

建面约124㎡超享四房

四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。

主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。

建面约142㎡天幕四房

这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！

项目信息

3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。

根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块，两个地块紧挨着（四期：大华公园柏翠）。

为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品。

项目四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20。

根据项目规划设计方案，拟建15幢建筑。其中，4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计834户。可以看到，小区的排布比较传统，最大约70米开阔楼距，尊崇一梯两户，车位比也比较充足。

整个小区，南面规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。

项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。

约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

在装修标准上，项目精选国际一线品牌，打造“全屋精装交付”体系。厨房配备博世燃气灶、油烟机及洗碗机，搭配弗兰卡水槽与龙头，满足中式烹饪需求；卫生间采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，提升使用体验；中央空调选用大金VRV系列，新风系统则来自霍尼韦尔，确保室内恒温恒湿、空气清新。此外，项目还引入智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调及地暖，实现科技与生活的深度融合。

细节之处更见匠心。宝山共康大华公园柏翠的室内墙面采用环保乳胶漆，地面铺设天然大理石纹地砖，搭配金属踢脚线与隐形门设计，营造简约而不失格调的现代美学；玄关处设置多功能收纳柜，可容纳鞋子、雨伞、行李箱等物品；厨房操作台面采用石英石材质，防渗防污且易于清洁；卫生间镜柜内置插座，方便电动牙刷、剃须刀等设备充电。每一处设计均从居住者需求出发，让生活更从容、更精致。

宝山共康大华公园柏翠不仅关注硬件配置，更注重社区文化的营造。项目规划约2000平方米的会所空间，涵盖健身房、游泳池、儿童活动室等功能区，为业主提供专属的休闲社交场所；社区内设置多个主题架空层，打造“四点半学堂”“老年活动中心”“共享书房”等场景，促进邻里互动与情感交流。

物业服务方面，项目引入大华集团旗下自有物业品牌，提供24小时安保、定期保洁、绿化养护等基础服务，并推出“全生命周期关怀”计划，包括新生儿礼包、老人健康档案、节日主题活动等，让业主感受到家一般的温暖。此外，社区还搭建线上服务平台，业主可通过APP报修、缴费、预约社区活动，享受智慧化生活体验。

宝山共康大华公园柏翠以其卓越的地理位置、完善的配套设施、精工细作的装修标准及有温度的社区运营，重新定义了北上海的人居高度。这里不仅是遮风挡雨的居所，更是一个承载生活理想、滋养心灵的精神家园。随着共康板块的持续升级，宝山共康大华公园柏翠的价值将进一步凸显，成为都市人追求品质生活的优选之地。未来，这里将见证更多关于家的美好故事，让每一位居住者都能在繁华与宁静之间，找到属于自己的平衡点。