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【国誉·万和城客户鉴赏笔记】

1、项目基本信息

「项目名称」：国誉·万和城

「开发商」：远洋+城建

「占地面积」：33840㎡

「建筑面积」：94751㎡

「项目位置」：西四环14号线大瓦窑站北300m

「楼宇数量」：13栋

「总户数」：634户

「总层数」：7-25层

「得房率」：72-78%

「产权性质」：70年纯商品房

「土地性质」：住宅（非限竞）

「所属区域」：丰台西南四环外

「容积率」：2.8

「交付标准」：精装

「物业」：远洋 6.88元

「绿化率」：30%

「面积区间」：140-160-180㎡（180售罄）

「层高」：3.1米

「价格区间」：8.3万 16号楼部分房源7.7万

「交房时间」：预计2023.12（拿地时间：2020.7）

「建筑风格」：现代风格

「产品特点」：全四居改善类产品，南北通透，一梯一户，私享空间；全社区无感通行，四重归家礼序，燕京八景灵感复刻，尊享社区私人会所；万和公馆设计团队再次执笔，敬献西四环。

2、项目周边配套信息

「交通」：距地铁14号线大瓦窑站仅300米，可无缝换乘9、10号线。7月西铁营站启动施工，预计21年底全线贯通，无换乘直抵丽泽。

距京港澳高速460米、四环4公里、莲石路4公里，路网畅达，15分钟直达丽泽商务区。

「商业」：项目紧邻翠微百货、万达广场、华熙live、千禧购物中心等五大商圈

「教育」：丰台二中、丰台二中附小，建华实验小学，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十一中附属实验小学、丰台实验学校，教育资源全面升级

「医疗」：301医院，302医院，武警总医院，天坛医院等多家国内顶级三甲医院

3、项目核心卖点

【新浪潮 人居生活五境】

《美学境界》大师建筑 万和审美

1）经典主义

学院派建筑设计，“石材+幕墙+金属”立面，经典与现代交织的万和审美，历久弥新。

2）新包豪斯风格入户大堂

以金属原色搭配，以简洁、线条分明的几何造型，构建庄重、沉稳的殿堂结构，鼎呈西贵归家礼序。

3）新密斯风格社区会所

社区会所采用以“完美主义”著称的新密斯风格设计。古典式的均衡和极端简洁的风格，追求结构秩序的终极完美建造。

《奢居境界》潮阔人居·赋新世家

270°流光环幕大宅，精研尺度与舒适的黄金法则，以变幻四居引领全新场景革命。大师高定超配空间，礼献西贵新世家。

《圆融境界》地脉生长·自然园境

复刻“燕京八景”地脉记忆，规划“山水廊桥”自然园境，以万和系叠石叠水为核心，南北礼仪轴线与东西生态轴线串联，打造移步异景、世家专属的时代八园。

《全维智造 》十维智慧健康人居

人本出发，现代科技赋能，结合新风系统、中央空调系统、同层排水系统、三重净水系统、静音系统、恒湿系统、智慧安防系统……等十维智慧健康人居系统，量身定制全龄共享智慧社区。

《高定品味 》全维顶配，世家定制

艺术与功能完美集合的社区会所，尊享定制私宴、运动健身、文化阅读……等多重礼遇，演绎纯粹圈层社交的魅力。匹配多元顶流资源，成就高定化生活服务，致敬代世家新生活。

4、在售产品户型

A1户型140平 房源充足可选

一期总价1080-1150万 二期总价1100-1200万

A3户型140平 仅洋房5号楼、13号楼有，目前在售楼栋为5号楼

在售总价1150-1200万

160平边厅户型分布在1号楼、8号楼西边户、7号楼边户，目前可售的楼栋为1#，7#

在售总价1300-1350万

180平户型分布在楼王7号楼中间户，售罄

5、样板间照片

140㎡ 四室两厅两卫

160㎡ 四室两厅两卫（边户）

6. 下跃面积：247-363㎡

总价：1350-2000万

下跃户型图：

下跃效果图

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