✨北京海淀建发海晏✨✽✽✽✽
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【产品概述】
开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
总占地面积：约3.9万平
地上建面：约9.5万平
绿地率：约30%
住宅楼栋数：共规划16栋住宅楼
总户数：约435户
建筑类型：7-15层，洋房
面积区间：面积约183-346平王府中式大宅
限售均价：140000元/㎡+
预计交付：2027年上半年
预计5月1日前开放样板间，5月开盘
预计后期8月会开放实景大门，园林，地库，大堂，公区，会所。
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这里可以说是北京宜居的中心。香山、玉泉山、万寿山群山环绕，畅春园、圆明园、静宜园、静明园、颐和园——五座皇家园林林立，匠人们精工巧思，形成的壮阔图景——三山五园，早已超越了单纯的风景遗存，是承载着时间与历史厚度的标签。
产品亮点
1.王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
2. 超奢配置：旭格全屋系统窗 + 4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）
3. 3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…
4.纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡全四居大平层，终极改善之选。
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- 地段与产业
- ：海淀北部核心区，近中关村软件园、上地产业园，高端产业密集，资产保值性强。
- 产品力
- 新中式风格
- ：石材 + 铝板外立面，园林复刻颐和园意境，层高 3.2 米起（大户型 3.4 米），空间开阔。
- 户型实用
- ：185-326㎡四 / 五居，得房率 81-83%，主卧套房 + 独立家政区，部分赠露台 / 飘窗。
- 配套高端
- ：3600㎡下沉会所（恒温泳池、私宴厅等），对标顶豪。
- 配套资源
- 商业
- ：步行 10 分钟达清河万象汇，3 公里内多商圈。
- 医疗 / 生态
- ：近三甲医院，北侧临清河绿道，步行至滨河公园。
- 教育潜力
- ：东侧规划清华附属九年一贯制学校（待建）。
户型升级
户型183㎡起，纯大平层社区 ，全四居户型。 主力户型： • 183㎡四房：入门即豪改，主卧套房+独立家政间 • 220㎡四房：双套房设计，LDK一体化横厅 • 266㎡五房：三代同堂终极改善，中西双厨+家庭厅 • 293/340㎡楼王：一梯一户，独立电梯厅，7米以上面宽客厅 。
关键升级点：
✔ 更多 南向面宽，采光最大化
✔ 优化 动线设计，家务、生活分区更合理
✔ 增加 储物空间，豪宅也要极致收纳
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