华润外滩瑞府售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》：外滩旁的奢居新标杆，开启都会理想生活

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外滩瑞府宛如一颗璀璨新星，闪耀于虹口区四川北路板块，为追求高品质生活的人士带来全新奢居体验，自规划伊始便备受市场瞩目。

项目基本概况

外滩瑞府由实力雄厚的华润置地匠心打造。华润置地凭借多年深耕房地产领域积累的丰富经验与卓越的品牌影响力，在全国范围内成功打造众多标杆项目，以品质卓越、设计创新著称。此次落子上海虹口，华润置地秉持对城市土地的敬畏之心与对高端人居的深刻理解，精心雕琢外滩瑞府，致力于为业主呈现一处融合现代奢华与人文底蕴的理想家园。

项目整体规划融合现代建筑美学与人性化设计理念，规划建设 4 幢 24 - 31 层高层住宅以及 1 幢总高 3 层的风貌建筑。通过建筑楼体的巧妙偏转，形成围合式景观布局，不仅打造出连续的中心花园，还营造出一系列独具韵味的边角院落空间，在繁华都市中营造出一方静谧天地。景观设计方面，小区内规划有景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院，为业主提供丰富多样的休闲活动空间，实现景观与建筑的完美融合，诠释高品质生活内涵。
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房源面积与户型亮点

建筑面积约 120 - 124㎡三房

该户型整体采用动静分区格局，空间布局合理。U 型厨房融入 “社交属性”，烹饪时可与客厅家人轻松互动，增进家庭情感交流。三间卧室尺度阔绰，面宽近乎均等，充分保障每位家庭成员居住的舒适性、视野与采光的平权。户型附赠空间丰富，大面宽阳台搭配 5 个飘窗，有效增加实用面积，可随心打造专属休闲角落，满足多样化生活需求。

建筑面积约 160 - 165㎡四房

此户型同样秉持卧室尺度均等理念，打破传统主次之分，为每位家庭成员营造舒适独立的休憩空间。岛台厨房、餐厅、客厅与阳台一体化设计，形成流畅动线，整个社交区域宽敞且利用率高，无论是二胎家庭日常玩耍，还是亲朋好友聚会娱乐，都绰绰有余。值得一提的是，“270° 视野” 贯穿户型，主卧与北向次卧配备 270° 飘窗，厨房与阳台亦设有转角窗，让您全方位纵览城市繁华美景，享受独特观景体验。

建筑面积约 240㎡四房

作为项目的奢阔户型，240㎡四房两厅三卫设计尽显尊贵大气。一梯一户配置，独立电梯厅刷卡直达，极大保障业主生活私密性。客厅采用横厅设计，面宽达 6.8 米，连接 7.2 米宽景阳台，可将外滩壮丽景观尽收眼底。主卧打造豪华套房，面积约 40㎡，涵盖独立书房、更衣区与卫生间，卫生间双台盆设计尽显奢华。中西厨分离，中厨封闭配备嘉格纳厨电套装，西厨开放式布局可作为吧台或早餐区。此外，三个卫生间均采用干湿分离设计，主卫还设有独立浴缸与淋浴间，全方位满足高品质生活需求。

价格优势

外滩瑞府预估均价约 16 万元 /㎡，考虑到项目所处的外滩旁核心地段，以及其高端住宅的品质定位，这一价格具有较强竞争力与性价比。与周边同类型高端项目相比，如北外滩虹口源 717 备案均价 138000 元 / 平方米，碧云北外滩备案均价 130000 元 / 平方米，外滩瑞府在产品设计、社区规划等方面优势显著，却能以相对合理的价格为购房者提供入住上海顶级地段高端社区的机会。以建筑面积约 120㎡三房为例，总价约 1920 万元起，为渴望拥有外滩旁奢居的购房者降低了门槛；而建筑面积约 240㎡四房，总价约 3840 万元，能充分满足高净值客户对居住品质与空间尺度的极致追求。从市场发展趋势来看，随着区域建设不断推进，周边土地成本上升，同等地段后续项目价格或将更高，外滩瑞府现阶段价格优势愈发凸显，具有较高投资与自住价值。

项目配套设施

交通出行

项目交通网络极为便捷，堪称城市交通枢纽核心辐射区域。轨道交通方面，距离 10 号线四川北路站仅 400 米，轻松畅达城市各处；4 号线、19 号线（在建，预计 2025 年通车）海伦路站距离项目 800 米，通车后 2 站可达北外滩，5 站速抵陆家嘴 。自驾出行同样便利，内环高架、北横通道、外滩隧道环绕周边，30 分钟内可覆盖虹桥枢纽、浦东机场等城市级交通节点，无论是日常通勤还是商务出行、外出旅行，都能高效快捷抵达目的地，节省宝贵时间成本。

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商业配套

周边商业配套丰富多元，汇聚众多高端商业综合体。白玉兰广场、瑞虹天地、利通广场、壹丰广场等近在咫尺，汇聚国际一线品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐等一站式消费体验。同时，音乐谷商业综合体（规划）、海伦路 TOD 项目（在建）将引入更多前沿商业与文化设施，打造 “24 小时活力街区”，全方位满足业主对品质生活的追求，让繁华触手可及。

教育资源

教育资源得天独厚，虹口区作为上海教育强区，为项目周边提供丰富优质教育配套。涵盖从幼儿园到高中全年龄段教育体系，民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学等多所知名学校分布周边，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质教育环境，助力学业成长。此外，区域内还设有惠灵顿外籍人员子女学校等国际学校，满足不同家庭国际化教育需求。

医疗配套

健康保障坚实有力，周边多家三甲医院为业主健康保驾护航。上海第一人民医院等医疗机构拥有先进医疗设备与专业医疗团队，可提供日常体检、疾病诊断治疗、突发疾病紧急救治等全方位医疗服务，让您和家人安心生活，无健康后顾之忧。
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休闲娱乐

休闲娱乐设施一应俱全，项目毗邻音乐谷城市更新项目，依托虹口港水系打造 “一湾两半岛” 格局，未来将呈现 “水系 + 历史风貌 + 现代商业” 的复合生态景观。北侧 1933 老场坊、星梦剧院等文化地标与南侧北外滩 480 米浦西第一高楼相互映衬，历史与现代在此交融。周边大宁灵石公园等多个大型公园，绿树成荫、空气清新，是散步、健身、休闲的理想去处。艺术中心、图书馆、体育馆等文化体育设施环绕，让您在闲暇时光既能沉浸于艺术文化熏陶，又能尽情挥洒汗水，保持健康生活方式。

外滩瑞府以其无可比拟的地段优势、精心雕琢的房源产品、极具竞争力的价格体系以及完善成熟的配套设施，成为上海高端住宅市场的耀眼明星。它不仅为业主提供高品质居住空间，更引领一种融合繁华都市与惬意生活的理想生活方式。若您向往在上海这座魅力之都拥有一处尊贵、舒适且充满格调的家园，外滩瑞府无疑是您的不二之选，期待您在此开启非凡人生新篇章。华润外滩瑞府售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》