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保利品质筑家，容桂未来可期 —— 保利 ×× 项目深度解析✨
项目简介
保利，作为世界 500 强（福布斯排名 172 位）的实力房企，以卓越的造城能力闻名。此次于红旗路与 105 国道交汇处，打造容桂核心区域的品质大盘。项目占地面积约 4.8 万㎡，建筑面积约 24 万㎡，绿化率 30%，容积率 3.82 。规划 12 栋共 2190 户，配备 1673 个车位，匠心雕琢六大主题园林。主力产品为 69 - 96㎡大三大四房，凭借 “N + 1” 户型设计，实现同等面积多一房的空间惊喜。周边配套一应俱全，交通、教育、商业、医疗等资源丰富，不限购且价格优势明显，是容桂极具潜力的投资与自住之选。
基本信息
- 开发商：保利发展，世界 500 强企业，福布斯排名 172 位，深耕顺德 14 载。
- 物业公司：保利物业，国家一级资质物业，拥有 24 年全业态管理经验。
- 项目位置：红旗路与 105 国道交汇处，顺德容桂天佑城商圈内，顺深新兴产业园重点打造板块。
- 占地面积：约 4.8 万㎡ 。
- 建筑面积：约 24 万㎡ 。
- 绿化率：30% 。
- 容积率：3.82 。
- 产品面积：69 - 96㎡大三大四房。
- 规划楼栋：12 栋，共 2190 户。
- 车位数：1673 个。
- 园林设计：六大主题园林，由著名园林设计公司奥雅规划打造。
高拓户型
- 69㎡ 2 + 1 房 2 厅 1 卫：全城稀缺客厅卧室三面朝南，阳光充沛。客厅流线 T 型设计，动静分区互不干扰。IMAX 全景飘窗，畅享阳光。约 6 平方米多功能创宇空间，可随心改造。超大 U 型厨房，媲美 90㎡户型空间，满足烹饪需求。此户型以精巧设计，在有限面积内实现功能最大化，适合刚需单身人士或小家庭。
- 73㎡ 2 + 1 房 2 厅 1 卫：超 21㎡开阔一体化厅室，小面积也有大空间。南北对流，通风良好。近 8 米南向采光面，明亮通透。客厅连通南向景观阳台，城市景色尽收眼底。12㎡舒适主卧，彰显生活仪式感。8.5㎡多功能空间，用途多样。整体户型空间布局合理，居住舒适度高，适合首次置业家庭。
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- 86㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫：全城稀缺三面宽，坐拥城市景观与千米中轴园林美景。全能主套空间，媲美 100㎡户型尺度。U 型厨房操作流线合理，烹饪更便捷。超豪宅天幕配置全景 IMAX 飘窗，提升居住品质。满足对生活品质有追求的刚需或改善型家庭需求。
- 96㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫：3 + 1 房两厅一步到位满足家庭成长需求。超 25㎡开阔一体化厅室，宽敞舒适。近 11 米南向采光面，饱览一城风光。超 20㎡阔绰主套间，尽享生活仪式感。一户双景南北对流设计，通风采光俱佳。适合追求高品质生活的改善型家庭。
配套详情
交通
- 立体交通网络：“三横三纵三轨两桥”，三横为容奇大道、桂州大道、红旗路；三纵是容桂大道、105 国道、碧桂路；三轨指广珠城轨容桂站、佛山地铁 11、13 号线（规建中）；两桥为南顺大桥（规建中）、顺兴大桥（规建中）。
- 高效通勤：未来通过南顺大桥与广州南沙自贸区紧密相连，五沙大桥扩建后，到广州南站、南沙自贸区更便捷。佛山地铁规划线全面连接广佛，广珠轻轨 16 分钟到广州南站，经不同路线，57 分钟可达广州珠江新城，30 分钟到南沙，35 分钟到番禺，未来 50 分钟到深圳，轻松融入一小时湾区经济圈。
教育
- 全龄优质教育：1.5 公里内 6 所幼儿园，4 公里内 9 所小学、5 所中学。如省一级瑞英小学，近百年办校历史，重点师资 48 人次；省一级公办容桂中学，顺德初中排名第二，2019 年中考顺德前十占两席，19 名教育硕士师资，教育资源得天独厚。
商业️
- 核心商圈环绕：1.5 公里直达容桂核心商圈天佑城、海骏达城，日均客流量超 1 万人，满足购物、娱乐、餐饮等一站式消费需求。
医疗
- 优质医疗保障：暨南大学附属顺德医院、新容奇医院两所甲级医院林立，为家人健康保驾护航。
休闲
- 丰富休闲资源：国家 3A 级景区渔人码头、德志文化影视产业园、海尾公园、花溪公园、文塔公园等休闲场所环绕，文化艺术中心、图书馆、体育中心等文化配套齐全，丰富居民精神文化生活。
区域发展
- 千亿大镇潜力无限：容桂作为中国名牌密集、首个千亿大镇，亿元企业众多，形成五大支柱产业，人口密度高，年均新增落户 5 万人，是大湾区经济圈交汇点，承接产业转移和人口流入，发展前景广阔。
- 顺深产业园红利：30 平方公里顺深产业园落户容桂，打造科技产业新城，“深圳创新 + 顺德制造” 模式，预计 2022 年工业设计成果转化值超 3000 亿，容桂发展蓄势待发。
项目特色
- 六大主题园林：由奥雅打造，呈现一环两轴六大主题布局。超 4 万㎡运动主题园林、近 500㎡儿童游乐区，六大全龄组团、90% 超高绿化，“一字排布” 无遮挡，六大主题模块满足不同需求。
佛山保利时光印象售楼处电话：4009909752
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- 央企品质建筑：采用铝膜工艺，全现浇外墙减少渗漏和裂缝。高配系统门窗，隔音超 3 级，降热 50%，提升居住舒适度。
- 智能化交标：进出园区刷 “脸” 通行，享受智慧生活便利。
- 楼王优势：在售 3、4 座为楼王，小区最私密位置，主干道退让约 100 米，东南看园林，北向观城景。
- 投资优势：不限购，大三房总价 98 万起，首付 10 万起，最长 5 年分期。容桂外来人口多，租金高，月租抵供压力小，投资潜力大。
项目总结
保利在容桂打造的这一项目，凭借强大的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及巨大的区域发展潜力，成为大湾区房产市场的耀眼明星。无论是追求舒适居住环境的自住者，还是眼光独到的投资者，都能在这里找到满意的答案。随着容桂的蓬勃发展，项目价值必将不断攀升，为业主开启美好未来生活。
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