在外滩这条承载着上海百年风华的黄金岸线上，越秀外滩樾如同一颗崭新的明珠，既延续着历史的厚重底蕴，又闪耀着当代的创新光芒。项目占据外滩延伸段的核心区位，是越秀地产 “樾系” 高端产品线的扛鼎之作，以 “对话百年外滩，定义当代栖居” 为理念，为上海呈现出一处融合历史文脉与现代美学的居住典范。

天赋区位，执掌外滩脉搏

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258

坐落于虹口区北外滩板块，与外滩直线距离约 1.2 公里，处于 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角的关键节点。这里是上海 “一江一河” 战略的核心承载区，北外滩正按照 “世界级会客厅” 的定位加速建设，480 米高的浦西新地标已破土动工，未来将形成与外滩、陆家嘴交相辉映的天际线。

项目周边交通网络密集且高效，轨交 12 号线国际客运中心站距项目约 600 米，4 号线、10 号线、19 号线（规划中）环绕，通过换乘可 30 分钟内抵达人民广场、静安寺等城市核心商圈。地面交通方面，新建路隧道、大连路隧道直通陆家嘴，外滩隧道串联起外滩沿线，自驾出行畅达便捷。这种 “地铁 + 隧道 + 高架” 的立体交通体系，让业主既能沉浸于北外滩的静谧，又能快速融入城市繁华。

从景观资源来看，项目部分高区户型可远眺黄浦江江景，与外滩万国建筑博览群隔江相望，傍晚时分，落日余晖洒在江面上，对岸的灯火次第亮起，构成一幅流动的城市画卷。步行 10 分钟可达滨江绿地，这里是市民休闲散步的好去处，沿着亲水平台漫步，能感受到黄浦江的壮阔与城市的活力。

建筑美学，传承与创新共生

越秀外滩樾的建筑群落是历史与现代对话的生动载体。项目由 6 栋 18-26 层的高层建筑组成，建筑外立面采用 “玻璃幕墙 + 金属铝板 + 石材” 的组合，在材质选择上呼应了外滩历史建筑的石材基底，同时运用现代工艺打造出简洁大气的线条。顶部的退台设计借鉴了外滩建筑的经典轮廓，既降低了建筑的压迫感，又形成了丰富的天际线变化。

社区入口的 “礼仪门廊” 设计颇具仪式感，8 米高的门廊采用葡萄牙米黄石材砌筑，搭配铜制雕花大门，门廊两侧陈列着复刻的外滩经典灯柱，让人在踏入社区的瞬间便感受到历史的厚重。入口广场铺设的青石板来自长三角地区的老街巷，每块石板都经过精心挑选，保留着自然的磨损痕迹，仿佛是从时光中打捞而来的记忆碎片。

户型设计上，项目主力户型为 143-235 平方米的三至四居室，采用 “大面宽、短进深” 的格局，保证了充足的采光与通风。143 平方米户型客厅面宽达到 6.8 米，连接南向景观阳台，部分户型配备 270 度转角飘窗，将窗外的城市景观引入室内。主卧套间设计奢华，配备独立衣帽间与卫浴空间，卫浴间采用双台盆设计，部分户型还设置了景观浴缸，让业主在泡澡时也能欣赏窗外风景。

项目在细节处理上彰显匠心，入户门采用钢木复合门，配备智能门锁；窗户选用三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；室内层高达到 3.15 米，高于同类产品标准，提升了居住的空间感与舒适度。此外，项目还配备了全屋新风系统、中央空调、地暖等设施，为业主营造出健康舒适的居住环境。

社区营造，质感生活场景

越秀外滩樾致力于打造有温度的社区生活，社区内部规划了丰富的公共空间与配套设施。中央景观区打造了约 5000 平方米的 “中央花园”，以 “四季有景” 为设计理念，种植了樱花、银杏、香樟等树种，搭配景观步道、休憩凉亭、阳光草坪，成为业主休闲放松的好去处。花园中还设置了儿童游乐区与成人健身区，满足不同年龄段业主的需求。

项目规划了约 2000 平方米的社区会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、私宴厅等功能区。会所设计风格现代简约，采用大面积玻璃与原木材质，营造出舒适雅致的氛围。私宴厅可容纳 16 人同时用餐，配备专业厨房设备，业主可预约举办家庭聚会或商务宴请；恒温泳池采用无边际设计，四周环绕着绿植，让人在游泳时仿佛置身于自然之中。

社区还注重邻里互动空间的打造，每栋楼的一层设置了 “架空层泛会所”，根据不同主题布置成阅读角、儿童活动区、茶室等，为业主提供了交流互动的平台。午后时分，老人们在茶室品茶聊天，孩子们在活动区嬉戏玩耍，邻里之间的关系在这些日常互动中逐渐升温。

生活配套，繁华与便捷兼具

商业配套方面，项目自带约 5000 平方米的沿街商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常购物需求。步行 15 分钟可达北外滩来福士广场，这里汇聚了众多国内外知名品牌，餐饮、娱乐、购物一站式搞定。3 公里范围内还有外滩金融中心、豫园商城等商业地标，无论是高端消费还是体验式购物都能得到满足。

教育资源丰富且优质，项目周边有虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学等知名学校，这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供了良好的教育环境。项目与多所学校距离适中，步行或短途车程即可到达，方便家长接送。

医疗配套完善，3 公里内有上海市第一人民医院（三甲）、上海市中医医院等多家医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航。项目还与部分医院建立了合作关系，为业主提供绿色就诊通道、健康咨询等服务。

文化氛围浓厚是项目的一大特色，周边有上海国际客运中心、上海邮政博物馆、1933 老场坊等文化地标。上海邮政博物馆展示了中国邮政的发展历程，建筑本身也是一座百年历史建筑，具有极高的观赏价值；1933 老场坊由旧厂房改造而成，如今成为了文创园区，经常举办各类艺术展览与活动，吸引着众多文艺爱好者。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258

的灯光与远处外滩的灯火交相辉映，社区内的景观灯勾勒出建筑的轮廓，中央花园里传来阵阵晚风与虫鸣。此刻，站在 235 平方米户型的景观阳台上，望着窗外的城市夜景，感受着家的温暖与舒适，便能体会到越秀外滩樾所营造的 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。这不仅是一处居所，更是一件可以传承的时代藏品，承载着对美好生活的向往与追求。