温州中国铁建西派澜廷售楼处电话☎400-0870-818转接8888销售(已认证)
➢➢预约参观热线☎400-0870-818转接8888【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 22150元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：温州市京晟建设发展有限公司

楼盘地址：鹿城温州市鹿城区望江西路与牛三角路交汇处

小区规划

占地面积：17644㎡

建筑面积：61189㎡

容积率：2.23

绿化率：35%

楼栋总数：6栋

总户数：暂无资料

物业公司：暂无资料

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：暂无资料

停车位描述：373

楼层状况：1#(11F），2#（10F+11F），3#（11F），4#（9+10F），5#（25F），6#（25F)

△沣西新城实景△创新港实景△新渭沙湿地公园实景△地铁五号线翱翔小镇站

亲民上车门槛 六维超配红盘

同为“五大名校”学区房，铁一金湾、陆港同期在售新房1.8万元/㎡起步，高新陆港、31小，新房1.9万元-2.8万元/㎡不等，而交大双名校确定性极高的西派澜廷，均价仅1.4万元/㎡，其新品最小建面约91㎡，首付仅16万元起。

就算放眼大西安市场，这是极其难得用低资金成本、低杠杆压力，上车“纯血名校学区”的机遇。

“明牌”的双名校教育优势、交大营造的书香氛围、“一半城、一半绿”的宜居环境，再搭配亲民的上车门槛，选择西派澜廷的业主群体们，其中不乏有西安主城区、咸阳及周边市域的居民。

目前，中国铁建·西派澜廷所在的创新港腹地，其“15分钟生活圈”内各项尖端资源高度聚集：

近揽交大创新港之精粹，项目直线距离700米内，分布有交大创新港附小、附中，两公里左右还有交大创新港校区。

项目一侧之隔便是占地约1438亩的新渭沙湿地公园，公园占地有约126个足球场大小，搭配穿城而过的沣河、渭河、新河、沙河四条天然水系，如此体量的生态绿洲，放在大西安也是顶尖级的存在。

向北约560米是地铁5号线翱翔小镇站，向东直通西安主城，与地铁2/3/4/6号线换乘，附近还有地铁1号线3期，地铁11号线（规划），快速通达西安、咸阳，出行便捷且高效。

以海量科创人才为服务对象的创新港，周边沣西吾悦广场、道科广场、安科广场等繁华商圈环伺，向西有交大附院创新港院区等「三甲医疗护航」，形成高效的“15分钟生活圈”。

建面仅91㎡的户型，小面积、大格局，堪称越级作品。

传统100㎡以内的户型，多为两室一卫或三室一卫的户型，居住功能和舒适性难以兼容。

但西派澜廷却用建面约91㎡的空间，越级配置了三室两厅双卫，全明格局（明厨明卫），主卧套房含私享卫浴。LDKB一体化动区，从入户开始流畅贯通，带来开阔通透的空间享受，实现超越首置的改善级配置，二孩家庭或三代同堂皆可自在安居。

传统100㎡以内的户型，常见面宽8-9米已是极限，而且多数只能做到主卧、客厅朝南，南向视野相对紧凑。

但西派澜廷却在建面约91㎡的空间中，做出了约10.3米的南向面宽，南向布局主、次双卧室，而且客厅、阳台、厨房开间达到约4米，三开间朝南，领先市面上的同质产品。

该户型通过露台、阳台、飘窗的赠送，极致提高了室内实际使用面积，足以媲美以往建面约120㎡的传统户型。

△建面约91㎡效果图

而且这套户型的首付门槛16万起步，让高品质生活触手可及，是首置家庭的惊喜之选。

建面约108㎡PLUS户型，入户即享专属玄关，采用经典三叶草格局，室内空间均高效实用；LDKB核心区中轴式动线规划，极致释放公共区域开阔感。作为极具潜力的“百变空间”，可灵活“改造”拓展出更宽敞尺度，适配多元生活场景。

拓展①：电梯前厅。依托私家电梯入户优势，鞋柜可外移设置于前厅，显著增强全屋收纳能力。

拓展②：厨房北拓。通过小幅改造，整合厨房外部预留区域，实现厨房整体向北延展。餐厅随之北移，同步放大LDKB一体化动区体量，进一步延展活动范围，提升居家舒适度。

拓展③：南北“双景阳台”。如需扩充北卧空间，可将北阳台纳入室内；亦可打通北阳台与厨房外预留区，打造超大面宽北向跑道阳台，与南向露台+阳台组成的宽景花园呼应，形成南北双跑道式景观阳台，释放无限创意可能。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话☎400-0870-818转接8888销售(已认证)➢➢预约参观热线☎400-0870-818转接8888【售楼中心】➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套➢➢售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！