网友提问

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刘某和张某是夫妻关系，目前他们打算离婚，双方都想争夺房子所有权，该如何进行分割？

也迪律师解答

也迪律师解答

在司法实践中，一般而言，人民法院在处理房产分割案件时，往往会优先考虑保护子女和女性的利益，将房产判给获得孩子抚养权的一方、无过错的一方或经济条件较差的一方。房产分割的方法主要包括竞价、拍卖或由获得房产的一方向另一方支付补偿三种方式：

情形一：当夫妻双方都希望获得房产所有权时，如果双方都同意通过竞价来决定房产归属，那么出价更高的一方将获得房产所有权，并需向另一方支付相应的补偿。但需要注意的是，通过竞价来决定房产所有权并非法院主动适用的方式，而是需要征得双方当事人同意。

情形二：当一方坚持主张房产所有权，而另一方则放弃时，法院通常会委托评估机构或估价事务所对房产价值进行评估，然后根据评估结果进行分割，获得房产的一方需向放弃房产的一方支付相应的补偿。评估费用则由双方根据各自获得的房产比例来分担。

情形三：如果双方都不主张房产所有权，那么可以根据当事人的申请，委托拍卖机构对争议房产进行拍卖，并将拍卖所得的款项进行分割。