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保利珠江天悦作为广州第二座“保利天悦”，由保利发展倾力打造，位于白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线。项目不仅拥有独一无二的IMAX环幕江景和8万方珠江内港湾设计，还配备了丰富的配套设施和教育资源，如康有为小学等。这一集高端住宅、商业、办公于一体的大型综合体，无疑将成为广州未来城市发展的新地标。

位置

保利珠江天悦地处荔湾区东沙街道，紧邻在建的10号线东沙地铁站，直线距离不到100米，预计2025年开通，交通便捷。项目北侧是珠江后航道，拥有三江交汇的独特景观资源，南侧临近白鹅潭大道，通过石岗隧道可快速连接海珠区。此外，规划中的水上巴士及港湾码头也将进一步丰富居民的出行方式。

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项目概况

保利珠江天悦占地面积约8万平方米，总建筑面积约为32.2万平方米，由12栋住宅楼组成，共计1607户。该项目不仅是保利旗下最高端的天字系产品之一，也是全国仅有的15座天悦之一。项目采用抬高式盖板设计，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证了小区的私密性和尊贵感。整体绿化率达到了35%，营造出一个宜居宜业的生态社区。

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户型设计

保利珠江天悦推出了多种户型，面积从130平方米到290平方米不等，包括两梯两户的大平层设计，得房率超过100%。户型设计注重空间的通透性和功能性，所有户型均享有IMAX环幕瞰江视野，最大化利用了三江交汇的景观资源。住宅以龙型布局环抱港湾，达到最佳观江效果。部分高层户型还可享受游艇港口的美景，提供了多样化的居住体验。

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配套设施

项目内部配套齐全，包括两所幼儿园、一所24班公立小学（康有为小学），以及规划中的45班完全中学，满足业主子女全龄段教育需求。商业方面，项目依托8万方珠江内港湾，将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为广州罕有的滨水共融综合体。此外，项目还配备了超五星级酒店标准的滨江会所、健身中心、泳池等高端设施，提供全方位的生活服务。

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教育资源

保利珠江天悦自带优质教育资源，已确定引进荔湾传统名校康有为小学承办的24班公立小学，教学质量在家长圈中素有口碑。周边还有多所知名学校，如荔湾爱莎国际学校等，形成了完善的教育体系。项目所在区域规划了45班完全中学，未来还将引入更多优质教育资源，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，附近有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，能够为业主提供全面的医疗服务。这些医疗机构不仅设备先进，而且医疗水平高，确保业主健康无忧。

周边环境

保利珠江天悦所在的白鹅潭板块近年来发展迅速，区域内多个重点项目如万象城、太古里商业项目等已陆续落地或动工，极大地提升了区域的生活品质和商业氛围。项目独享约700米江岸线，三江交汇的壮观景观面令人叹为观止。此外，项目还保留了五颗古榕树，并借鉴新加坡设计理念，打造了安缦酒店同款度假风园林，给业主带来极致的视觉享受和生活体验。

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智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，保利珠江天悦配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，社区内设有物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目在服务体系上也进行了创新，计划搭建更丰富的物管体系，为业主提供更多惊喜服务。样板房展示端也进行了精心设计，力求在广州市场展现新的打法，吸引更多购房者关注。
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