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【中海明德里笔记】
龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本
建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间
Add：深圳龙华·民治·华南实验学校旁·中海明德里营销中心
品牌
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央企中海地产，精耕深圳33载。始终坚守品质如一，与城市共生长。
中海的业绩有多优秀？你只需看看下面6组数据便知道。
1、销售维度：合约销售金额3098亿，同比增长5.1%，权益销售额行业前二；
2、收入维度：营收达到2025亿，同比增长12.3%，行业前列；
3、利润维度：归属股东净利润256亿，同比增长10.1%，行业前二；
4、土储维度：权益购地金额1226.6亿，同比增长42%，行业前二；
5、负债维度：资产负债率57.4%，净借贷比率38.7%，行业最低区间；
6、现金维度：期末现金1056.3亿，现金短债比2.1倍，行业最高区间；
你会发现一个很惊人的结果，就是在地产最难的这一年，中海地产核心业绩指标保持了不俗的增幅，在安全性方面则依然属于行业最强。
02
小区园林
入园开始，匠心雕琢的实景园林示范区就呈现在眼前，优雅气韵自由流转，众宾客在清新的微风中体味幸福，在满眼绿意中呼吸新鲜空气，一切皆是眼见为实，未来生活场景触手可及。
园林的整体设计以“从百草园到三味书屋”为主题概念, 挖掘百草园到三味书屋的文学属性，打造“品、听、嗅、触、观” 五感人文花园，着重塑造以“陪伴成长”为主题的概念故事线，行游在绿荫环绕的百草园之路，感受屋外的世界是星光下的百草园。
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“近看落花至，远闻流水香”。听水入境，迈入第一重归家礼遇——“林下台地”生态迎宾水景，规则、细腻的线式跌水将视线高度抬高，淙淙的流水之音主动打破建筑的单调，赋予景观独特而灵动的美感。
03
交通方面
转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。
近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；
上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；
1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。
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04
教育配套
对于每一位深圳家长来说，孩子的教育问题是头等大事。
而中海明德里，正处于学府汇聚的文脉之地，与公办九年一贯制的华南实验学校仅50米，让孩子于举步从容间，收获成长的快乐。此外周边更有民治小学、行知实验小学、潜龙学校等，众多名优学府毗邻左右，以氤氲书香传承人文风范。
（华南实验学校实拍图）
05
商业配套
一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈
精工产品——
1）精研人居需求，升级健康全龄成长型空间
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2）工科中海，一线品牌精装，多重人性化细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长，革新都市匠心生活，给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围；
户型图
【83平米3房2厅1卫】4开间朝南，南北通透，全采光，总价低；
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【97平米3房2厅2卫】动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野；
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