星图TOD售楼处电话：4009909752

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越秀星图TOD项目，由广州地铁与越秀集团联手打

，凭借其优越的地理位置、便捷的交通设施和丰富的教育资源，成为了广州市增城区备受瞩目的住宅项目之一。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套以及在售户型等方面对越秀星图TOD进行全面解析，并总结其优缺点。

01 基本信息

  • 占地面积：约42万平方米
  • 建筑面积：约130万平方米
  • 容积率：2.8
  • 绿化率：30%
  • 总户数：7432户
  • 车位数：9500个，车位比为1:3.1
  • 物业公司：越秀物业
  • 管理费：2.8元/平方米/月

  • 开发商：【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合开发，提供强大的品牌保障和高品质居住体验。

02 交通配套

越秀星图TOD横跨了13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口分别距离官湖站和新沙站450米和650米，步行时间大约在5到10分钟之间。目前，13号线已经开通运营，而二期工程正在建设中，预计最快将在2024年通车，届时可以从起点站直达天河区，大大提升了通勤的便利性。对于希望享受舒适通勤体验的居民来说，拨打售楼部电话4009909752进行咨询是不错的选择。

03 教育配套

越秀星图TOD社区内自带了一所九年一贯制的华师附公立学校（华南师范大学附属新塘学校），这所学校不仅由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任校长，还拥有小学42个班和初中21个班的规模。此外，社区内还有两所托儿所和两所幼儿园（其中一所已开学），满足了业主子女从幼龄到青少年阶段的教育需求。如果您想了解更多关于学校的信息，请拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询。

04 生活配套

越秀星图TOD的生活配套设施十分完善：

  • 商业设施：社区内规划了约2.5万平方米的缤纷商业街，已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家入驻。周边约10分钟车程即可到达新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等繁华商圈。
  • 文化设施：社区内设有新塘首个广州图书馆直属分馆，藏书量约为3万册，可与全市172家图书馆实现通借通还服务。

  • 休闲娱乐：社区内拥有约26万平方米的立体空中园林，包含亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、健康跑道等多种设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。
  • 生态资源：新塘首个大型湿地公园就在家门口，斥资7亿元，占地面积超过1000亩，为居民提供了亲近自然的好去处。

05 在售户型

越秀星图TOD目前在售的户型多样，适合不同家庭结构的需求：

  • 一居室至四居室户型：根据不同家庭的实际需要，提供了多种面积段和布局方案，满足从单身贵族到多代同堂的家庭需求。

  • 精装修现房：所有房源均为精装交付，省去了购房者装修的烦恼，真正实现了拎包入住的理想状态。

优缺点总结

优点：

  • 优越的地理位置：位于广州市增城区新塘镇，靠近天河区，交通便利，生活配套齐全。
  • 便捷的交通设施：临近13号线官湖站和新沙站，未来二期通车后，将进一步提升出行的便利性。

  • 优质的教育资源：社区内配备九年一贯制华师附公立学校，确保业主子女能够享受到高质量的教育。
  • 丰富的社区配套：包括商业街、图书馆、运动场所等，为居民提供了全方位的生活服务。

缺点：

  • 部分设施尚在建设中：尽管规划了大量配套设施，但仍有部分设施处于建设或待开放状态，可能影响短期内的生活便利性。

  • 价格因素：由于其优越的地理位置和丰富的配套设施，价格相对较高，对于预算有限的家庭来说可能是一个挑战。

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