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近130亩，补偿标准公布！泉州市区这里即将征迁！正式开始签约！
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最新消息
总面积近130亩
城东这一片即将拆迁
因旧城区改建的公共利益需要，为加快完善城市基础设施，优化城市发展空间，改善居民人居环境，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《泉州市国有土地上房屋征收与补偿规定》等有关规定，现决定对华润雪花啤酒（中国）有限公司福建分公司房屋征收项目范围内的房屋及其附属物实施征收，征收范围内的国有土地使用权同时收回。
一、征收范围：东至啤酒公司东墙，西至霞新路，南至东星社区刘墩交界处，北至霞新路。
二、房屋征收部门：泉州市丰泽区住房和城乡建设局。
三、房屋征收实施单位：泉州市丰泽区人民政府城东街道办事处。
四、签约期限：2025年7月16日至2025年8月15日。具体签约事宜由房屋征收实施单位办理。被征收人应当在签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，并按规定的时间腾空房屋完成搬迁。
五、房屋征收补偿方案：详见附件。《华润雪花啤酒（中国）有限公司福建分公司房屋征收项目征收补偿安置实施方案》
六、咨询地点：泉州市丰泽区人民政府城东街道办事处。
监督举报电话：0595-22686552。
被征收人对本决定不服的，可在本决定公布之日起60日内向泉州市人民政府申请行政复议，或在本决定公布之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。
泉州市丰泽区人民政府
2025年7月14日
华润雪花啤酒（中国）有限公司福建分公司
房屋征收项目征收补偿安置实施方案
为积极稳妥推进房屋征收补偿安置工作，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《福建省实施 <国有土地上房屋征收与补偿条例> 办法》（福建省人民政府令第138号）、《泉州市国有土地上房屋征收与补偿规定》（泉政规〔2024〕6号）等相关法律、法规及配套政策，结合本区域实际情况，制定本实施方案。
一、征收补偿对象及补偿方式
1.征收范围：东至啤酒公司东墙，西至霞新路，南至东星社区刘墩交界处，北至霞新路，征收面积约129.628亩。详见《泉州市丰泽区人民政府关于确定华润雪花啤酒（中国）有限公司福建分公司征收范围的通告》(泉丰政综〔2025〕85号)。
2.征收补偿对象：凡在本征收范围内被征收房屋的所有权人为被征收人。房屋征收部门应与被征收人签订征收补偿安置协议。
3.补偿方式：实行货币补偿。
4.性质、用途认定依据：以《土地使用证》《房屋所有权证》登记的用途或规划、土地管理等部门颁发的合法有效文件为依据。
二、征收组织实施机构
1.房屋征收部门：泉州市丰泽区住房和城乡建设局。
2.征收实施单位：按属地原则，委托项目所在地泉州市丰泽区人民政府城东街道办事处为征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
三、签约期限
以泉州市丰泽区人民政府发布的征收决定公告规定的时间为准。
四、补偿标准
被征收房屋在泉州市丰泽区人民政府发布关于确定华润雪花啤酒（中国）有限公司福建分公司征收范围的通告前已是空置未使用及基本腾空状态。房屋征收的货币补偿包括被征收房屋（不含土地使用权）的补偿、土地使用权补偿和地上附属物补偿等。
被征收房屋、国有土地使用权、地上物的价值由依法选定的价格评估机构进行评估，评估结果作为补偿依据。
被征收人或者房屋征收部门对评估价值有异议的，可以自收到评估报告之日起10日内向原价格评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果10日内向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
五、货币补偿安置结算办法
货币补偿款自被征收人签订补偿协议并按规定的时间移交经腾空验收的房屋、土地及地上物后一次性发放。
六、补偿决定
房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限达不成协议的，或被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的泉州市丰泽区人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的丰泽区人民政府依法申请人民法院强制执行。
七、适用范围
本方案自征收决定公告发布之日起实施，未尽事宜按相关法律、法规的规定执行。
本方案只适用华润雪花啤酒（中国）有限公司福建分公司房屋征收补偿安置，不作为其它项目征收补偿安置的依据。
鉴于片区房屋征收工作的延续性、可操作性，本方案与原城东开发建设指挥部以往片区房屋征收惯例不一致的，由丰泽区城东片区拆迁工作指挥部研究确定。
八、本方案解释权归丰泽区住房和城乡建设局
该项目 前身为1986成立的地方国营泉州市啤 酒厂，后更名为泉州市清源啤酒有限公司。2006年2月，华润全资收购该工厂；2021年9月中旬，工厂全面停产。
接下来随着雪花啤酒厂的拆迁，除了释放土地空间之外，也将助推东星板块城市面貌进一步提升。
从 大区位来看，随着南埔山片区、东星片区的建设，泉州火车站片区的推进，城东一体化进程也明显在加快。尤其是这三大片区的区位，是市区进入城东的“第一站”，其建设将提升城东整体城市面貌，助推大城东整体宜居度的提升。
东星相当于城东的门户位置， 随着城东至北峰快速通道的通车，无论是通往东海、丰泽市区、还是北峰，都是很便捷，这也是该片区最大的优势所在。 此外，还背靠大坪山、与桃花山为邻，生态优势明显。在教育配套方面，区域内除了丰泽区东星实验小学之外，还有泉州九中城东校区在建中，提升片区整体教育水平 。
楼市方面，融创、中骏项目已交房，安商房已选房，城建水墨云璟、中海臻如府、国贸天琴樾三个新盘在售中，区域人居氛围日渐浓厚。
位于公园旁！近校优势明显！城东一低密住宅地块最新规划…
内容提要
News Summary
城东新增一幅低密住宅地块，控规公示，建面超4万㎡，位于公园绿地旁。
-地块控规公示-
该地块为二类城镇性质，从公示的地块指标来看，容积率低仅为1.3，建筑高度30米，用地面积31058㎡，建筑面积约40375㎡，有足够的空间来规划建设配套设施，有助于提升小区品质，契合打造高端低密住区的条件。
对比2025年泉州市区供地计划，该地块即2025-10号地块，位于东星片区，计划第二季度出让。
泉州东星片区位于泉州市中心东南部，是城东板块的门户位置，亦是连接老城区、东海核心区及台商投资区的枢纽地带，紧邻晋江下游，与台商投资区隔江相望，是泉州“东拓”战略的核心承载区，是市区进入城东的“第一站”,是泉州中心城区扩容提质的关键支点。
地块价值
地块位于丰泽区坪山路与城东至北峰快速通道交叉口南侧，被老君大道、城华南路、大坪山隧道、安吉南路、沈海高速等多条交通干线环绕，与中心城区、东海等地的交通往来便利。
教育配套和教育资源不断升级。现有丰泽区东星实验小学和泉州九中城东校区（今年秋季投用），靠近泉州五中城东校区。
随着周边房地产开发加速，优质项目汇聚，人气攀升，居住舒适度和品质逐步提升;中骏云禧、城建水墨云璟等优质楼盘环伺，高素质人群入驻将进一步优化片区和地块竞争力。
地块毗邻大坪山、郑成功公园、桃花山公园及清源山,生态优势明显,自然景观丰富。
片区现有项目一览
在土地供应计划中，该片区有2幅住宅地块将出让，未来将进一步加码片区高品质住宅供应。
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