✨✨越秀·珑悦西关 | 广府典藏，在艺术与奢华之上✨✨

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越秀・珑悦西关：西关芯的品质人居典范

一、品牌实力，铸就非凡

越秀・珑悦西关，作为越秀地产匠心打造的广府系新作，承载着深厚的品牌底蕴。越秀地产，国企龙头，荣膺中国企业 500 强，在 2021 - 2023 年连续三年凭借卓越的市场表现，荣获广州房企销售金额 TOP1（数据来自克而瑞）。历经 41 年的砥砺前行，越秀地产缔造了如市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等众多城市地标，彰显了其强大的城市运营能力。

越秀物业同样实力不凡，位居中国物业服务上市公司综合实力 TOP10，为业主提供优质贴心的服务。越秀地产已成功打造超 300 个高品质住宅项目，形成了丰富多样的产品线，从首置到顶豪，满足不同置业群体的需求。此次推出的「广府系」产品，更是深入洞察广州人的生活需求，将功能与情怀完美融合，致力于打造延续旧日烟火温度的社区。

二、超悦产品，独具匠心

越秀・珑悦西关的产品设计堪称一绝，以建面约 68 - 98㎡的全南向户型为主，实现了 110% 的高使用率，打造出三 / 四空间两厅两卫的舒适格局。

在户型设计上，全南向布局带来极致面宽，如同宽屏取景器，将阳光与美景尽收眼底。细节之处尽显关怀，注重通风透气，有效解决防蚊防虫、防潮防湿等居住痛点。多飘窗设计不仅增加了室内空间的灵动性，更提升了居住属性，让每一寸空间都得到充分利用。户型走廊净宽升级，让通行更加顺畅舒适。

“N + X” 无界厅设计独具创意，通透采光的同时，可根据家庭不同需求，灵活打造私密空间或家庭共享空间，完美契合家庭关系的变化所需。户户独立门厅，避免门对门设计，采用转角玄关，巧妙化解 “一箭穿心” 的顾虑，充分体现了对广州人归家仪式感的深刻理解。

三、超悦配套，尽享繁华

项目坐落于西关主城芯，周边配套成熟多元，所见即所得。在商业方面，3 公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约 500 米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约 1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约 2.5 公里）等商业中心，满足居民日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。

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想要领略老广风情，永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖等地近在咫尺。在这里，不仅能欣赏到传统的岭南建筑，感受浓郁的西关风情，还能品尝到泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等众多地道的广州美食，寻味西关的独特魅力。

驷马涌环绕项目，西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺紧密相邻，为居民营造了一个充满绿意与清新空气的生活环境。在繁华都市中，实现繁华与自然的自由切换，享受悠游惬意的时光。邻里之间传承的街坊文化，更是广府人精神的象征，让社区充满浓厚的人文氛围。

四、超悦教育，护航成长

越秀・珑悦西关周边教育资源丰富，超 10 所学府环伺，构建了幼小初高全龄优教体系，为孩子的锦绣未来保驾护航。幼儿园有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园等优质选择。小学方面，项目配套 24 班华侨小学，由华侨教育集团为办学主体（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准），直线距离约 3 公里范围内还有环翠园小学等。初中则有西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等名校环绕。荔湾作为教育高地，周边学校的高升学率也为孩子的学业发展提供了有力保障（数据来源微信公众号：广州升学小助手，具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。

五、超悦交通，畅达全城

项目交通优势显著，位处老西关板块核芯，临近在建中的地铁 5/11 号线中山八站。未来，乘坐地铁 2 站可达陈家祠 / 纪念堂，3 站到公园前，更可零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD，轻松畅达城市商务核心区域。自驾出行也极为便利，通过内环可无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网让您畅行全城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效便捷地抵达目的地。

六、超悦医疗，健康无忧

健康保障是生活品质的重要支撑，越秀・珑悦西关在这方面同样表现出色。直线距离约 3KM 内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院，专业的医疗团队和先进的医疗设备，为业主及家人的健康提供坚实保障，让您在生活中无后顾之忧，安心享受美好生活。

越秀・珑悦西关凭借其卓越的品牌实力、独具匠心的产品设计、成熟多元的配套设施、优质的教育资源、便捷的交通以及完善的医疗保障，成为西关主城芯当之无愧的品质人居典范，为广州人民开启美好生活新篇章。

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